教育资源丰富的老小区

5.5

老小区

无绿化

配套齐全

章贡区老城区物资局小区

1分钟看小区

小区位于章贡区老城区文明大道48号，为单位自建房，于1995年建成，住户约29户，由2栋步梯房组成。业主自行对小区进行管理；小区外观老旧，无内部配套，无绿化，居住环境较差。但周边配套一流，教育资源尤其好。

基础信息

建成年代：

1995年建

物业用途：

住宅

开发企业：

中海地产

物业公司：

业主自管

小区区位

物资局小区

小区评分

5.5

综合评分

本项目在章贡老城区，小区评分较低。

建筑品质

3分

户型设计

4分

交通便利

9.5分

教育水平

9.5分

生活购物

8.5分

花园环境

1分

物业质量

3分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区为单位自建房，建成年代久远。小区由业主自行管理，内部无配套，无绿化，外墙无维护，外立面已经破旧，居住环境较差。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

20%

容积率

1.2

在售户型分布

共2套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于老城区文明大道，周边配套非常成熟，能较好的满足居民日常购物、就医和入学的需求；老城区公交线路也较多，小区周边交通网络发达，在距离小区约1公里范围内有文明大道、红旗大道、章江北大道、东阳山路、文清路等城市主干道，自驾出行的交通十分便利。

物资局小区

公交

南门文化广场

870m

理工大学

881m

学校

赣州市章贡区卫生职业技术学校

90m

赣州市和谐幼儿园

149m

医院

章贡区妇幼保健计划生育服务中心

100m

生殖与遗传专科院区

663m

餐饮

Drop coffee

234m

贤寮啡舍

267m

购物

爱华平价超市(文明大道店)

63m

李大叔生鲜超市(稼轩路店)

115m

银行

九江银行ATM(赣州东阳山路社区支行)

327m

九江银行(赣州东阳山路社区支行)

327m

娱乐

宋城断案剧坊

438m

一支麦小剧场

458m

商业

小区周边商业配套较完善。赣州步步高新天地距离小区约540米，天誉百货距离小区约740米；小区周边超市较多，国光超市（赣州步步高新天地店）距离小区约515米，青春年华超市（黄屋坪店）距离小区约205米，家馨超市距离小区约230米；居民逛街购物、日常生活都很便利。

交通

小区位于老城区，周围公交站点较多，距离小区约500米范围有大约9个公交站，有约25条公交线路途径小区附近，金源大厦公交站距离小区约135米，居民公共交通出行十分便利。居民自驾出小区约1公里范围内可到达南门口广场、文明大道、红旗大道、章江北大道、东阳山路、文清路等城市主干道，自驾出行的交通十分通畅。

医疗

小区周边医疗资源十分丰富，赣州市第五人民医院距离小区约570米，赣州市人民医院（北院区）距离小区约740米，该院是南昌大学附属医院，国家区域医疗中心，江西省首批三级甲等综合医院，赣州市规模最大、技术力量最雄厚、医疗设备和管理及服务理念最先进的现代化医院。小区周边约1.6公里内还有赣南医学院第一附属医院、赣州市立医院、赣州市第三人民医院等较好的医疗场所，小区居民就医环境好，看诊很方便。

教育

小区周边教育配套非常好，居民选择很多。营角上幼儿园距离小区约310米，黄屋坪幼儿园距离小区约625米；距离小区约800米范围内有五所公立小学，分别是红旗大道第二小学（张家围路校区）、赣州市红旗二校、红旗大道第二小学（黄屋坪路校区）、红旗大道第二小学（姚府里校区）、滨江第二小学（东阳山校区）；赣州市第一中学距离小区约990米，赣南师范大学附属中学距离小区约1.1公里。小区周边有十分充足的教育资源，居民孩子入学非常方便。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

赣州税费建议：增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议：赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。