双公园附近生活配套齐全的老小区

6.5

双公园

大润发

滨江二小

章贡区老城区滨江城市广场西区

1分钟看小区

小区总户数约304户，整体规模不大，楼龄超过15年，外立面看起来比较显旧。小区物管费约0.7元/平米/月，和周边小区相比不算贵，地上停车费约100元/月。

基础信息

建成年代：

2002年建

物业用途：

住宅

开发企业：

单位自建

物业公司：

业主自管

小区区位

滨江城市广场西区

小区评分

6.5

综合评分

本项目在章贡区老城区，小区评分中等。

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

7.5分

教育水平

7分

生活购物

7.5分

花园环境

4分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是一个楼栋超过15年、规模较小的社区。小区内有部分绿植，植物不算很茂盛，有部分运动设施，但品质一般，整体内部居住舒适度也一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

10%

容积率

3.4

占地面积

17000㎡

周边环境

小区位于成熟生活板块，周围交通、学校配套较好，约1公里生活范围内选择比较多，商业购物也有大润发等超市，整体生活比较方便。另外距离杨梅渡公园、飞龙岛公园都比较近，休闲配套齐全，便于居民进行日常休闲活动。

滨江城市广场西区

公交

滨江城市广场小区

79m

市农业农村局

238m

学校

实验幼儿园

99m

赣州市越秀幼儿园

398m

医院

赣州明珠丽格医疗美容医院

308m

赣州市皮肤病医院中医科中医病区

564m

餐饮

优思麦小吃店(渔湾里店)

792m

肯德基甜品站(西门大润发餐厅)

860m

购物

御景苑超市

29m

学立文化

111m

银行

赣州银行(群星支行)

225m

中国工商银行24小时自助银行(杨公路支行)

240m

娱乐

光影时代私人影院(大润发店)

929m

韬略影音私人影院(大润发分店)

930m

商业

小区距离宜美家超市约270米，距离大润发超市约960米，距离越秀百货约980米，另外距离三康庙大市场约1120米，距离万达广场约2.3公里，加上小区周围丰富的底商，日常生活采购还是比较方便。

交通

小区距离杨公路口公交站约180米，该站点有9路、21路等4条公交线路通过。另外小区周边约1公里范围内还有越秀花苑小区、文清实验学校、杨梅渡大桥、章贡区税务局、高琰路口等多个公交站点，公交线路多，交通方便。

医疗

小区周围约1公里范围内医院和药店都比较少，距离西河医院约1140米、距离赣州南方医院约1590米，距离赣州医学院第一附属医院约1600米，居民就医可通过自驾或公交前往。

教育

小区周围约1公里范围内学校多，有赣州市越秀幼儿园、小飞龙幼儿园等4所幼儿园，有文清实验小学、滨江二小等小学，有赣州市文清实验学校、理工大学等，学校选择多。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。