小区手册

采光良好且周边配套醇熟的小区

5.43
公交便捷
邻近大型医院
学府环绕
小区地址
章贡区老城区清水园小区

1分钟看小区

小区位于章贡区孟衙巷10号,建成于1996年,包括4栋楼,共有133户,建筑类型为板楼,物业服务公司为金广物业,实行封闭式管理。小区内部配套一般,周边配套比较丰富,医院、学校、商超等一应俱全,居民生活比较方便舒适。

基础信息

建成年代:
1996-2008年建
物业用途:
住宅
开发企业:
金广物业
物业公司:
业主自管

小区区位

清水园小区
清水园小区

小区评分

5.43
综合评分
本项目在老城区,小区评分中等
建筑品质
3分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部品质一般。小区于1996年建成,楼龄较老,小区建筑类型为板楼,共建有4栋楼,楼层最高为7层,楼间距较宽,采光和通风都比较好。小区内部配套设施比较少,设有康乐设施。小区采用封闭式管理,物业服务由金广物业公司提供。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
133
绿化率
34%
容积率
2.5
占地面积
8810㎡

在售户型分布

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共2套 在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套较好,人民生活比较方便舒适。小区七百米内有3个公交车站,但与主干道相距稍远,周边分布着众多小超市、购物中心和旧货市场,1公里内有十余所中小学和至少五所幼儿园,附近有多家大型医院和药店。
清水园小区
清水园小区
公交
赣州四中(市立医院)
804m
灶儿巷
811m
学校
大公路第一小学-北区
49m
章贡区保育院
316m
医院
赣州市妇幼保健院-门诊部
437m
赣州市妇幼保健院-儿科大楼
453m
餐饮
多吉多冰淇淋
690m
张小姐炒酸奶(西津路店)
730m
购物
下壕塘大市场
132m
豪客隆超市兼营生鲜配送
145m
银行
赣州银行(长城支行)
228m
中国邮政储蓄银行(赣州市银都花园营业所)
243m
娱乐
赣州艺术剧院演艺有限责任公司
502m
赣州艺术剧院
506m

商业

小区距离百户超市约500米,距离小谢超市约570米,距离赣州市平和旧货交易中心约810米,距离华华旧货行约870米,距离纪念日商场约960米,距离天誉百货约1120米,距离赣州步步高新天地约1380米。小区周边商业配套相对丰富,能够基本满足居民日常生活需求。

交通

小区周边有多个公交车站,距离下壕塘站约330米,距离建国路站约350米,距离卫府里市场约680米,居民公交出行较为便捷。

医疗

小区距离老百姓大药房(文清路店)约370米,距离康佰家大药房(文清店)约440米,距离赣州市妇幼保健院约490米,距离赣州市中医院约500米,距离赣州市人民医院(北院区)约1990米。小区周边医疗配套丰富,周边有多家医院和药店,能够满足居民日常就医需求。

教育

小区距离赣州市西津路小学约410米,距离大公路第一小学约510米,距离赣州市第三中学(青年路校区)约500米,距离赣州市田家炳中学约630米。小区周边教育配套丰富,居民接送小孩上下学比较方便。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

适合人群:刚需型购房人群 置业建议:适合在周边工作或自驾出行的人群购买

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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