配套完善的高层小区

5.43

步步高

电梯房

高层

章贡区老城区润达悦公馆

1分钟看小区

润达悦公馆为单位自建房，小区建筑为高层，建成时间为2018年，楼龄不长。小区楼下就是步步高超市，业主购物方便，但有点吵闹。

基础信息

建成年代：

2018-2019年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州丰达置业有限公司

物业公司：

江西星洲物业管理有限公司

小区区位

润达悦公馆

小区评分

5.43

综合评分

本项目在章贡区老城区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

5分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

1分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区为高层建筑，楼龄短，外立面比较新。小区楼下为步步高，居住环境比较嘈杂。小区没有花园，门口有几棵树木。小区居住人群有自住的业主，也有租房客，生活氛围一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

625

绿化率

20%

容积率

7.6

占地面积

1128㎡

建筑面积

118583.07㎡

在售户型分布

共9套在售房源

1房0厅1厨1卫-1套

1房1厅0厨1卫-1套

1房1厅1厨1卫-6套

2房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区位于赣州市章贡区老城区，生活配套较为丰富。小区楼下有步步高，购物方便。小区周边公共交通、学校、医疗等配套较为齐备，有东阳山坚强百货公交站、赣州仁心医院等，能满足业主日常生活所需。

润达悦公馆

公交

市交警直属支队

1144m

市交警直属大队

1146m

学校

东阳山幼儿园

271m

赣州市红旗大道第二小学姚府里校区

493m

医院

人民巷社区卫生服务站

744m

章贡区妇幼保健计划生育服务中心

745m

餐饮

星巴克(赣州步步高新天地店)

40m

九禧冰室(步步高店)

70m

购物

南门口步步高商场(红旗大道店)

11m

赣州步步高新天地

56m

银行

中国工商银行(24小时银行服务)

96m

中国工商银行24小时自助银行(赣州南门支行)

100m

娱乐

CGV影城(步步高SphereX店)

赣南剧院

348m

商业

距离小区约510米有韩阪亚洲风尚自助餐厅，距离小区约710米有拾年庭院主题餐厅(厚德路店)，距离小区约1公里有钓鱼台美食街。小区楼下就是步步高，距离小区约1.7公里有金钻购物广场，业主日常吃饭、购物、逛街较为方便。

交通

小区周边公交车站很多，距离小区约330米有东阳山坚强百货公交站，距离小区约410米有文明大道加油站公交站，距离小区约740米有黄屋坪路口公交站。小区周边有光明大道、八一四大道等城市干道，自驾出行方便。

医疗

小区周边医疗资源比较多，距离小区约860米有赣州仁心医院，距离小区约1公里有赣州市第五人民医院、赣州市妇幼保健院。

教育

小区与赣州市江天幼儿园距离约500米，与赣州市红旗大道第二小学距离约630米，与赣南师范大学附属中学距离约780米，教育资源较为丰富。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。