老城区带花园社区，绿化好居住舒适

6.57

步梯房

户型实用

近旺达广场

章贡区老城区永康锦园

1分钟看小区

永康锦园位于章贡黄屋坪路、关刀坪路、滨江大道的交汇处,是由赣州为尔房地产开发有限公司规划、开发的小区，于1999年建成，规划面积约23000平方米，建筑面积约50000平方米，12栋共约373户。

基础信息

建成年代：

1999-2022年建

物业用途：

住宅

开发企业：

永康市中坚置业有限公司

物业公司：

业主自管

小区区位

永康锦园

小区评分

6.57

综合评分

本项目在章贡区老城区，小区评分中等偏上。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区共有12栋，其中有板楼也有塔楼，容积率2.2。小区带有地面花园，花园内有绿化区、康体设施、停车场等配套。小区环境在片区中属于中等水平，考虑老城区置业的购房者可重点关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

391

绿化率

20%

容积率

2.8

占地面积

23000㎡

建筑面积

50000㎡

在售户型分布

共17套在售房源

2房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-9套

4房2厅1厨2卫-3套

5房2厅1厨2卫-2套

5房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区位于章贡商圈，生活配套比较完善，周边有桃子园农贸市场，居民采买比较方便，有九江银行(州黄屋坪路社区支行)，居民到此办理银行业务较便利。医疗方面，周边有赣州市第五人民医院、赣州市人民医院（北院区)、赣州第三人民医院等。

永康锦园

公交

中西医结合医院

1113m

东园

1130m

学校

赣州开放大学

111m

红旗大道第二小学(黄屋坪路校区)

149m

医院

赣州市第三人民医院(心理康复院区)

576m

赣州市第五人民医院

672m

餐饮

啡泊F.A.B CAFE(老区)

198m

符号咖啡馆

311m

购物

I'm uncle精酿超市

94m

赣州四方城第三代麻将机(赖家围店)

209m

银行

中国工商银行24小时自助银行(赣州滨江支行)

109m

九江银行(赣州黄屋坪路社区支行)

164m

娱乐

万豪国际会所

644m

满江红大剧院

714m

商业

小区周边商业配套设施齐全，距离小区约300米有成功百货、漫乐城，距离小区约400米有旺达广场，居民日常购物比较方便。

交通

小区距离金坪花园小区公交站约130米，本站停靠公交车有18路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离石子塘一巷约90米，居民自驾出行方便。

医疗

小区周边医疗资源完善，距离小区约100米处有太极大药房(黄屋坪店)，距离小区约100米处有刘建英诊所，能够满足居民日常的就医需求。距离小区约670米有赣州市第五人民医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。

教育

小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便，小区距离黄屋坪幼儿园约200米，是一所私立幼儿园。小区距离红大道第二小学(黄屋坪路校区)约150米，该学校为一所公立学校。小区距离赣州厚德外国语学校约1300，该学校为一所公立学校。（本信息仅供参考，具体入学要求，请以教育局官方公示为准）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。