小区手册

配套齐全成熟小区 高绿化率花园式住宅

7.21
国光超市
樱花公园
赣州市政府
小区地址
章贡区老城区榕树苑

1分钟看小区

榕树苑位于赣州市章贡区张家围路50号,项目是由金科集团苏州金科科润房地产开发有限公司进行开发,于1993年建成。小区共有13栋住宅,总户数为384户,户型建筑面积约81-151平方米的2-3房。

基础信息

建成年代:
1993-2016年建
物业用途:
住宅
开发企业:
金科集团苏州金科科润房地产开发有限公司
物业公司:
江西燕兴物业管理有限公司

小区区位

榕树苑
榕树苑

小区评分

7.21
综合评分
榕树苑项目位于章贡老城区商圈,小区评分较高。
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
7.9分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7.1分
物业质量
7.5分
小区 优点 1、项目周边商业配套完善,居民日常生活方便。 2、小区周边医疗配套齐全,居民日常就医便利。
小区 缺点 1、小区停车位约有155个,停车费相对不足。 2、项目建成1993年,楼龄较久。

内部环境

赣州榕树苑小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

榕树苑项目共有13栋住宅,小区园林绿化率约33%,花园里树木高大,绿植别致丰富,有健身设备、水景、休闲凉亭、休闲椅等设备,小区居家环境较好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
400
绿化率
33%
容积率
2

居住特征

榕树苑小区住户以自住为主,中老年人居多,老年人主要负责小孩的上下学接送,另外也有部分是年轻的上班族,作息规律,小区整体的居住氛围浓厚。

居住体验

榕树苑项目物业会在节日举行活动,增加住户之间的交流,小区住户之间熟悉度较高,相处融洽,邻里关系好。

小区物业

榕树苑项目是由江西燕兴物业管理有限公司进行管理,小区物业管理严格,保安24小时轮岗值守,小区内安装有电子监控,外来人员和车辆进入小区须进行登记。另外,小区保洁工作人员认真负责,每天及时进行卫生清理,对花园绿植也会进行定期修剪。

建筑及规划

榕树苑项目于1993年建成,楼龄较久,楼栋外立面的涂料以橘黄色为主,简洁大方并且不显旧。

小区停车

榕树苑项目共有155个停车位,停车位相对不足,以地面停车为主,停车费为150元/月。

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共9套 在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
5房3厅1厨3卫-1套
6房2厅1厨3卫-1套

周边环境

榕树苑项目周边生活配套齐全,小区周边日常购物、出行,就医、上学等均很便利。
榕树苑
榕树苑
公交
中西医结合医院
1213m
水南农贸市场
1216m
学校
爱欣幼儿园(张家围路)
160m
红旗大道第二小学(黄屋坪路校区)
258m
医院
赣州市第三人民医院-住院部
619m
赣州市第三人民医院男1区
649m
餐饮
符号咖啡馆
109m
啡泊F.A.B CAFE(老区)
506m
购物
佳乐美(张家围路店)
106m
椿城花卉
173m
银行
江西银行(赣州章贡支行)
166m
赣州农商银行普惠金融服务站
449m
娱乐
万豪国际会所
312m
满江红大剧院
727m

商业

榕树苑小区周边的商业配套齐全,项目距离旺达广场、漫乐城约260米,距离国光超市(蓝波湾店)约440米,距离天虹超市、赣州招商花园城约1.4公里,距离桃子园农贸市场约930米,可以满足居民的购物、娱乐等方面的需求。

交通

榕树苑小区交通便利,居民出行方便快捷。项目距离榕树苑公交站约150米,距离张家围公交站约200米,距离全球通大厦公交站约290米,距离关刀坪路公交站约390米。

医疗

榕树苑项目距离赣州市第三人民医院约680米,距离东外街道营角上社区卫生服务站约470米,距离刘建英诊所约360米,小区居民就医方便。

教育

榕树苑小区周边的教育资源齐全。项目距离红旗大道第二小学(黄屋坪路校区)约260米,距离赣州市二中约1.6公里,距离爱欣幼儿园(张家围路)约160米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

榕树苑项目周边有樱花公园、赣州市图书馆、赣州市政府等。

交易价值

推荐人群

本小区适合刚需型及改善型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。