开发区低密度舒适住宅，户型多样可选

6.43

步梯房

高绿化

近万达广场

章贡区黄金开发区景荣嘉苑

1分钟看小区

景荣嘉苑楼盘地处黄金开发区金星路东侧3号，由赣州景荣房地产开发有限公司开发。小区于1997年建成，规划面积19286平方米，建筑面积42814平方米，6栋共约273户户，户型有平层、跃式、复式等，多样可选。小区没有电梯，为步梯房。

基础信息

建成年代：

1997-2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

招商局

物业公司：

赣州虔榕物业公司

小区区位

景荣嘉苑

小区评分

6.43

综合评分

本项目在章贡区黄金开发区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

景荣嘉苑由6栋小高层组成，密度比较低，绿化率32.5%，绿化较好。小区内环境幽雅，外围带有底商，购物方便，居住比较舒适。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

272

绿化率

32.5%

容积率

1.8

占地面积

19286㎡

建筑面积

42814.32㎡

在售户型分布

共10套在售房源

3房2厅1厨2卫-8套

4房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区带有底商，周边还有赣南建材大市场，水果大市场，家具大市场，居民日常购物比较方便。教育方面，周边有泉州幼儿师范高等专科学校(永春分校区)、桃城中心小学、永春化龙小学、永春华侨中学等，配套相对比较齐全。

景荣嘉苑

公交

七一九社区

247m

金岭大道东

275m

学校

赣州市孺子牛幼稚园(创业校区)

205m

安居小区幼儿园

264m

医院

黄金岭社区医院公立医院

956m

餐饮

CoCo cafe

359m

瑞金牛肉汤旗舰店(金星路店)

453m

购物

顽石馆

82m

佳联超市(士多一号店)

110m

银行

中国邮政储蓄银行(赣州市金岭路邮政所)

225m

赣州银行(赣州开发区支行)

253m

娱乐

KTV

264m

花样年华

297m

商业

小区带有底商，配置有药店、小卖部、超市等，满足居民日常的购物需求。距离小区约800米有万达广场，是居民日常购物消费的好去处。

交通

景荣嘉苑位于金元路2号，交通便捷，小区距离南北大市场公交站台约400米，周边公交站台还有：七一九社区、师范路口、桃城镇政府、民政局、财政局、留安山公园等等，有多条公交线路经过。

医疗

小区500米范围有仁心大药房等多家药店，居民日常买药比较便利。距离小区约300米有赣州三康医院，距离小区约700米有赣州瑞宁医院，居民就医比较方便。

教育

小区距离赣州市华坚光彩小学约600米，距离厚德外国语学校小学部黄金校区约500米，距离赣州市第五中学约500米，教育资源相对比较丰富。（本信息仅供参考，具体入学要求，请以教育局官方公示为准）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。