近章水河，周边配套成熟的老小区

7.36

郁孤台公园

楼龄大

步梯房

章贡区老城区建国路小区

1分钟看小区

小区位于章贡区西津路和建国路交汇处，由中交置业有限公司开发，于1995年建成，业主自行对小区进行物业管理。小区共12栋530户，户型以两房和三房为主；园区内绿植较少，基本没有内部配套，居住环境较为一般。

基础信息

建成年代：

2001年建

物业用途：

住宅

开发企业：

中交置业有限公司

物业公司：

小区委员会自管

小区区位

建国路小区

小区评分

7.36

综合评分

本项目在老城区片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8.5分

生活购物

8.5分

花园环境

5分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区共12栋建筑，均为步梯房，合计共有530户；建筑户型设计较好，主要是两居室和三居室；小区绿化率只有20%左右，内部基本没有配套设施，居住环境和居住氛围都较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

526

绿化率

30%

容积率

4.5

在售户型分布

共3套在售房源

2房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业配套、医疗配套、教育配套都比较成熟，居民日常生活、购物、就医都十分便利。最近的公交站距离小区约80米，小区西南方约400米就是章江北大道，居民公交出行和自驾出行都比较方便。周边还有郁孤台公园，距离较近，方便居民休闲游玩。

建国路小区

公交

建国路

245m

市中医院

349m

学校

赣州市西津路小学

235m

南京路实验幼儿园

347m

医院

赣州市中医院-急诊

187m

赣州市中医院

207m

餐饮

张小姐炒酸奶(西津路店)

278m

咖舍咖啡馆

320m

购物

小谢超市

60m

财富烟酒城

145m

银行

中国工商银行ATM(建国路)

61m

赣州农商银行(文清路支行)

224m

娱乐

赣州艺术剧院

380m

赣州艺术剧院演艺有限责任公司

381m

商业

小区周边商业配套较好。百户超市距离小区约390米，距离小区约650米有下壕塘大市场和赣州市卫府里市场，居民日常生活购物较为方便；纪念日百货距离小区约1.4公里，小区周边约1.8公里范围内还有赣州步步高新天地和天誉百货，这些大型购物中心能全方面、多层次满足居民的购物、休闲等需求。

交通

小区门口就是西津路和建国路，从小区出发，向西南方向沿西津路行驶约400米即可上章江北大道，居民自驾出行较为便捷；距离小区约80米有郁孤台公交站，周边约500米范围内还有多个公交站，有多趟公交车经过这些站点，居民公交出行较为便利。

医疗

小区周边医疗资源非常丰富。赣州市长征医院距离小区约170米，赣州市中医院距离小区约230米，居民步行即可到达，日常看病就医十分方便；小区周边约1公里范围内还有章贡区厚德医院和赣州市妇幼保健院。

教育

小区周边教育资源十分丰富。南京路实验幼儿园距离小区约360米，家长接送十分方便；赣州市西津路小学距离小区约255米；赣州市第七中学距离小区约520米，小区周边约1公里范围内还有赣州市田家炳中学和赣州第三中学（青年路校区）。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。