站北区的花园小区，周边配套齐全

6.29

花园小区

配套齐全

绿化率高

章贡区站北区居安青春无限

1分钟看小区

小区位于章贡区五龙三路10号，建筑风格是板楼，由3栋楼组成，共有82户，开发商是中海地产。该小区的绿化率较高，环境优美，品质较高。

基础信息

建成年代：

1997-2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州市居安房地产开发有限公司

物业公司：

凌兴物业服务有限公司

小区区位

居安青春无限

小区评分

6.29

综合评分

本项目在章贡区站北片区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

5分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区的大门没有标志，外观比较普通。小区中央是一处绿道，四周种满了绿植，绿化率较高，环境优美。小区内有划分电动车停车位和小车停车位，规划有序。小区的楼间距较大，通风采光效果还可以。该小区的空间布局比较合理，居住环境较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

35%

容积率

2.2

占地面积

4663㎡

建筑面积

9270.61㎡

在售户型分布

共5套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-1套

3房3厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于章贡区五龙三路10号，周边商业配套齐全，有大型商场，购物品质较高。小区紧邻主干道，距离公交站较近，出行便利。小区靠近大型公立医院，医疗条件好。小区周边学校较近，方便孩子上学。该小区的周边配套成熟，适合有老人、孩子的家庭居住。

居安青春无限

公交

城市管理局

216m

市疾病控制中心

390m

学校

赣州金博士幼稚园

247m

章贡中学(京九路校区)

343m

医院

赣州民生结石病医院

440m

赣南妇婴医院

581m

餐饮

瑞幸咖啡(九方巨亿广场店)

410m

赣州南方(巨亿广场店)

620m

购物

惠万家生鲜

30m

小何生鲜

75m

银行

中国农业银行24小时自助银行(和福家园西南)

224m

中国工商银行(五洲大道支行)

605m

娱乐

万达影城(巨亿广场店)

332m

赣州恒大嘉凯影城

410m

商业

小区周边1公里内有1家商超、2家超市以及1家菜市场，其中九方巨亿广场距离小区约400米，方便住户日常购物。小区的商业区位还不错，拥有齐全的商业配套，能够很好的满足住户的日常生活需求。

交通

小区周边1公里内有2个公交站，其中卫公交加油站距离小区约500米，共有7条公交线路。小区紧邻五洲大道，可通往章江大桥，前往其他区域，住户自驾出行方便。该小区的交通配套还可以，无论是自驾还是乘坐公交都很便利。

医疗

小区周边1公里内有2家医院和4个药店，其中赣州市第三人民医院是三级甲等公立医院，距离小区约700米。该小区的医疗配套比较成熟，靠近2家大型的公立医院，能够很好的满足住户的日常医疗需求。

教育

小区周边1公里内有1所小学和1所中学，其中赣州市厚德路小学距离小区约500米，章贡中学距离小区约400米，孩子上学比较近。该小区附近的教育配套比较一般，距离近但数量不多，可选择性少。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。