配套完善环境宜人的小社区

7.29

市政府旁

低密

舒适宜居

章贡区章江新区富地中心

1分钟看小区

富地中心位于赣州市政府旁，共6栋楼，楼龄稍大。当期共规划296户，以多层为主。小区内部树木茂盛，居住密度不高、品质相对不错，有地面车位，周边配套完善，出行便利、生活方便。

基础信息

建成年代：

2009-2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

江西德润置业投资发展有限公司

物业公司：

名屋物业

小区区位

富地中心

小区评分

7.29

综合评分

本项目在章贡区章江新区片区，小区评分中等。小区规模有限，不过花园景观不错，居住密度低，整体居住品质尚可。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区规模不大，不过内部景观不错，花园内有长椅、凉亭、长廊可供业主休闲，还有塑胶跑道，居住氛围较好。有地面停车位，存在一定人车交互的安全隐患，地面停车位收费标准约150元/月。物业由赣州名屋物业服务有限公司负责，费用为1.5元/平米·月。户型有2房、3房和大3房，刚需、改善家庭均可以选择。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

297

绿化率

38%

容积率

1.95

占地面积

24564㎡

建筑面积

64641.5㎡

在售户型分布

共18套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-7套

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-7套

周边环境

小区周边生活配套齐全，适合居家。由于地处市中心政府旁，公交线路多，路网完善、交通便利度高。周边约2公里范围内有万盛购物中心、招商花园城商业、赣南中西医结合医院、赣州市体育中心、赞闲生态公园、月季公园、赣州市图书馆、章江游泳馆、章江路小学等，商业、休闲、医疗、教育等配套一应俱全。

富地中心

公交

黄金广场

953m

中西医结合医院

954m

学校

赣州星华应用技术职业学校

171m

赣州市幼儿园

193m

医院

赣州韩美整形美容医院

504m

章贡区妇幼保健院

604m

餐饮

心记甜品(正宗美式寿司)

179m

魔厨大咖·智能鲜炒

745m

购物

时代超市(梅州路店)

116m

酷品百货

184m

银行

北京银行(赣州分行)

82m

北京银行24小时自助银行(赣州分行)

84m

娱乐

赣州中影国际影城(九方购物中心店)

777m

银河欢乐影城(万盛购物中心兴国路店)

896m

商业

小区周边分布着多个已入住的成熟社区，居民日常生活购物不需远走。小便利超市有惠多多、美宜佳，万盛购物中心距离小区约1.4km，是较近的购物中心之一，还有招商花园城商业，距离约1.3km，也是平时聚餐休闲的好去处。

交通

小区所处地段较好，区位条件优势明显。附近多路公交车途经，500米范围内有近10个公交站，搭乘很方便。距离最近的是市政中心南门站，步行大约170米。

医疗

小区周边医疗条件不错，楼下就有洪兴大药房、友邦大药房，方便业主购买日常非处方药品。200米范围内有谢小平诊所（约180米）、邓锦春中医诊所（约125米），1km范围内有区妇幼保健院（约600米）、南方医院（约885米）、中西医结合医院（约960米），3km范围内有赣州人民医院、市三医院、市五医院以及赣南医学院第一附院等三级医院。

教育

小区附近教育资源不多，不过从幼儿园到中学都有，基本能满足业主小孩的读书需求。300米范围内有赣州市幼儿园、育才学院幼儿园，距离章江路小学约510米，距离章贡中学约450米，距离赣州厚德外国语学校约930米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。