小区手册

章江新区的园林小区,内部配套齐全

6.57
园林小区
生活便利
户型通透
小区地址
章贡区章江新区宝能太古城

1分钟看小区

小区位于章贡区文明大道,由9栋楼组成,容积率不大,采光通风效果还不错。小区建成于2016年,开发商是宝能泰丰有限公司。小区主推建筑面积约105㎡、136㎡-186㎡、223㎡-286㎡的3-5居室户型,户型设计合理,南北通透,居住舒适度高。小区的景观丰富多样,绿化率高,环境优美。该小区的建筑布局合理,户型大气,环境良好,适合有改善型需求的人群居住。

基础信息

建成年代:
2012-2017年建
物业用途:
住宅/公寓
开发企业:
莱华泰丰有限公司
物业公司:
吉祥物业

小区区位

宝能太古城
宝能太古城

小区评分

6.57
综合评分
本项目在章贡章江新区,小区评分中等。
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

赣州宝能太古城小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区的内部布局合理,儿童乐园和绿地位于小区中央,环境优美,适合孩子们闲暇时刻玩耍或住户日常散步。小区的内部配套丰富,有健身设施、游泳池、凉亭等配套,方便住户进行日常的休闲娱乐活动。小区的物业人员工作认真负责,会及时清理垃圾,保持干净整洁。该小区的空间布局合理,内部配套设施齐全,能够满足住户的各项日常生活需求。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
687
绿化率
35%
容积率
3.65
占地面积
51950㎡
建筑面积
275920.38㎡

在售户型分布

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共59套 在售房源
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-11套
4房2厅1厨2卫-29套
4房2厅1厨3卫-5套
4房2厅1厨4卫-1套
5房2厅1厨1卫-1套
5房2厅1厨2卫-3套
5房2厅1厨3卫-4套
5房2厅1厨4卫-2套
5房2厅1厨5卫-1套

周边环境

小区位于章贡区文明大道,周边的商业配套成熟,有九方购物中心等大型商超,购物品质高。小区紧邻文明大道、东阳山路等主干道,日常自驾出行便利。小区附近有赣南医学院第一附属医院等大型公立医院,平时看病方便。该小区的周边配套完善齐全,能够满足住户的日常生活需求。
宝能太古城
宝能太古城
公交
世纪嘉园小区
226m
世纪佳缘小区
282m
学校
江山里幼儿园
437m
贝利思幼儿园
470m
医院
赣州红俏医疗美容
238m
韩博士医疗美容中心
896m
餐饮
晓鲜牛潮汕牛肉火锅(宝能新都荟店)
70m
卢火记腊鸭
73m
购物
美宜佳(梅关大道店)
88m
宝能新都荟购物中心
149m
银行
中国农业银行24小时自助银行(海亮天城支行)
806m
中国农业银行(海亮天城支行)
816m
娱乐
宝能影城(赣州宝能新都荟店)
157m
赣州橙禾影城(阳明国际店)
1037m

商业

小区周边1公里内有1家商超、1家超市和1家菜市场,其中宝能新都荟距离小区约200米,商品品类丰富,方便住户购物。小区的商业区位还不错,配套齐全,能够满足住户的日常生活需求。

交通

小区周边1公里内有2个公交站,赣州中学公交站和九曲河路小学这两个公交站距离小区约1000米,共有7条公交线路经过。小区紧邻东江源高架桥路,可通往新世纪大桥,线路四通八达。该小区的交通配套还可以,自驾比较方便,公交站有点远。

医疗

小区周边有2家医院和1家药房,其中刘道忠医疗门诊距离小区约1200米,是住户平时看病的主要场所。赣州市人民医院距离小区约3000米,是三级甲等的综合性医院,配套设施先进,能够治疗重大疾病。该小区附近的医疗配套较好,能够很好的满足住户的就医需求。

教育

小区周边1公里内有2所小学和1所中学,其中赣州市滨江第二小学距离小区约600米,赣州中学距离小区约1000米,方便孩子上学。该小区附近的教育配套还可以,1公里范围内有3所学校,能够满足孩子的上学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

改善型家庭。

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。