小区手册

园林布局错落有致 居住环境闲适安逸

7.54
天虹商场
章贡中学
长征广场
小区地址
章贡区章江新区天际华庭

1分钟看小区

天际华庭位于赣州市章江新区长征大道2号,项目是由 上海鹏欣(集团)有限公司进行开发,于2007年建成。小区共有15栋住宅,总户数为796户。

基础信息

建成年代:
2007-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
鹏欣集团
物业公司:
天际华庭祥和物业

小区区位

天际华庭
天际华庭

小区评分

7.54
综合评分
天际华庭位于章贡章江新区商圈,小区评分较高。
建筑品质
7.6分
户型设计
7.5分
交通便利
7.8分
教育水平
7.2分
生活购物
7.6分
花园环境
7.7分
物业质量
7.4分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

天际华庭共有15栋住宅,小区园林绿化到位,配套完善,有篮球场、网球场。游泳池、健身设施、休闲桌椅等。小区花园绿树成荫,景观错落有致,设施齐全,具有浓厚的居住氛围。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
795
绿化率
30%
容积率
2.7
占地面积
36000㎡

小区物业

天际华庭的物业是由祥和物业进行管理,小区实行封闭式管理,出入口保安24小时轮岗值守。

在售户型分布

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共24套 在售房源
2房2厅1厨1卫-3套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-17套
4房2厅1厨2卫-3套

周边环境

天际华庭项目整体生活方便,交通便利,教育以及医疗配套丰富。商业方面,有天虹商场、赣州招商花园、国光超市、万盛购物中心等,购物方便。交通方面,有行政服务中心、黄金广场、安居小区等公交站,出行便利。教育方面,有赣州市滨江第二小学、赣州市章贡中学、赣州厚德外国语学校等,求学方便。医疗方面,有赣州南方医院、赣南中西医结合医院、水南镇安居社区卫生服务站等,就医方便。
天际华庭
天际华庭
公交
赣南科技学院
1274m
应用科学学院
1277m
学校
森林公馆幼儿园
162m
赣州三江技工学校
297m
医院
赣州韩美整形美容医院
303m
章贡区妇幼保健院
1079m
餐饮
星巴克(九方购物中心店)
220m
港吉冰室餐厅(九方店)
263m
购物
文玩城
198m
江博士·健康鞋(九方购物中心店)
238m
银行
中国农业银行24小时自助银行(赣州水南支行)
74m
中国农业银行(赣州水南支行)
89m
娱乐
赣州中影国际影城(九方购物中心店)
299m
聚影咖乐度影院
502m

商业

天际华庭项目有着成熟的商业配套,小区距离天虹商场(黄金广场店)约160米,距离赣州招商花园约180米,距离国光超市(金洲城店)约980米,万盛购物中心(兴国路店)约970米。

交通

天际华庭距离是行政服务中心公交站约200米,距离黄金广场公交站约300,距离安居小区公交站约370米,线路丰富,可通往赣州各个片区。

医疗

天际华庭距离赣州南方医院约330米,距离赣南中西医结合医院约570米,距离水南镇安居社区卫生服务站约490米,周边居民就医方便。

教育

天际华庭项目周边的教育资源丰富,小区距离赣州市滨江第二小学(东阳山校区)约880米,距离赣州市章贡中学(赞咸路校区)、赣州厚德外国语学校约830米,距离森林公馆幼儿园约120米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

天际华庭周边有赞险生态公园、长征广场、赣州市体育中心。

交易价值

推荐人群

本小区适合刚需型和改善型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。