章贡区的刚需小区，生活环境较好

户型通透

配套齐全

性价比高

章贡区章江新区城市主场

1分钟看小区

小区位于章贡区文清路，由6栋高层组成，占地面积约2.2万㎡。小区建成于2012年，开发商是中汽零国众（赣州）置业有限公司。小区主推建筑面积约115㎡、136㎡的3-4居室户型，户型设计较好，南北通透，采光通风效果好。该小区的户型大气，环境良好，人居环境还可以。

基础信息

建成年代：

2012-2020年建

物业用途：

住宅

开发企业：

中汽零国众（赣州）置业有限公司

物业公司：

深圳市开元国际物业管理有限公司

小区区位

城市主场

小区评分

综合评分

本项目在章贡章江新区，小区评分较高。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区的内部布局合理，配套有健身设施、凉亭、儿童滑梯等设施，方便住户进行日常的休闲、运动及锻炼等活动。小区的绿植丰富，绿化率高，环境优美。该小区的环境好，配置了基础的配套设施，基本能够满足住户的日常生活需求。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1145

绿化率

35%

容积率

2.99

占地面积

22071㎡

建筑面积

92273.81㎡

在售户型分布

共14套在售房源

2房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-6套

4房2厅1厨2卫-4套

周边环境

小区位于章贡区文清路，周边的商业配套成熟，有大型的购物商超，商品档次高。小区附近的公交站线路多，紧邻主干道，日常出行便利。小区旁边的教育资源丰富，公立学校多，孩子上学方便。该小区的周边配套完善齐全，能够满足住户的各项生活需求。

城市主场

公交

兴国路公交枢纽

847m

市检察院

859m

学校

东方金字塔幼儿园

268m

文清心愿幼儿园

404m

医院

赣州紫熙医疗美容

292m

世龙世家手足健康护理连锁(锦绣虔城店)

419m

餐饮

广式甜品化州糖水小吃

170m

吉甜咖啡意面(娱乐城店)

411m

购物

涧田微超市(宝能城店)

155m

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(宁都路店)

161m

银行

赣州银行股份有限公司

346m

赣州银行24小时自助银行(总行营业部)

383m

娱乐

金殿国际KTV娱乐有限公司

554m

宝能影城(赣州宝能环球汇店)

585m

商业

小区周边1公里内有3家商超、2家超市和2家菜市场，其中宝能环球汇和中创购物广场距离小区约200米，商品丰富，品质高，方便住户购物。小区的商业配套非常好，能够很好的满足住户的日常生活需求。

交通

小区周边1公里内有4个公交站，其中南桥新村公交站和公务员小区公交站共有14条公交线路经过，且距离小区不超过900米。小区紧邻主干道会昌路，自驾出行便利。该小区的交通配套还可以，无论自驾还是乘坐公交都比较方便。

医疗

小区周边1公里内有2家医院和2个药店，其中卫生院距离小区约300米，方便住户发烧感冒时看病。远一些有综合医院宝康门诊，科室比较齐全。该小区的医疗配套一般，缺乏大型公立医院，基本能够满足住户的日常医疗需求。

教育

小区周边1公里内有2所小学和2所中学，其中赣州市文清路小学距离小区约500米，志加中学距离小区约800米，方便孩子平时上学。该小区附近的教育配套比较丰富，可选择性多，能够满足孩子的上学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。