南康区的刚需楼盘，日常生活便利

6.14

性价比高

生活便利

商业齐全

南康区南康城发东顺园

1分钟看小区

小区位于南康区东山北路，主要有板楼和塔板结合的建筑风格。小区由11栋楼组成，总户数有1483户。小区的建筑布局合理，有基础配套设施，自带幼儿园，生活舒适。

基础信息

建成年代：

2013-2017年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州市南康区城市建设发展集团有限公司

物业公司：

东顺园物业

小区区位

城发东顺园

小区评分

6.14

综合评分

本项目在南康片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

5分

生活购物

6分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区的大门比较普通，有人行道和车辆通行道。小区的楼栋整齐排布在两边，中央是空地和绿地，还有健身器械，能够满足住户的日常锻炼需求。小区的绿化率不高，景观比较一般。小区内有幼儿园，方便孩子就近入学。该小区的公共空间布局合理，基础配套都有，对生活品质要求不高的购房者可关注该小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1628

绿化率

30%

容积率

2.5

在售户型分布

共1套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区位于南康区东山北路，紧邻主干道，公交线路四通八达，日常出行便捷。小区周边的商业配套齐全，有商超有小超市，日常购物方便。该小区的周边配套齐全，对购物和出行比较在意的家庭可关注该小区。

城发东顺园

公交

南康晏子口

125m

区临时公交总站(南康晏子口)

137m

学校

德培幼儿园

95m

东山小天才幼儿园

128m

医院

南康市第一人民医院-急诊科

944m

南康市第一人民医院-门诊部

982m

餐饮

正宗兰州拉面

119m

阿杜味道(东山安置点店)

120m

购物

福万家超市(东山北路店)

137m

林泉平价超市

138m

银行

九江银行(南康支行)

508m

赣州农商银行24小时自助银行(泰康东大道)

665m

娱乐

万达影城(爱琴海购物公园赣南大道店)

758m

中影国际影城(东山南路店)

934m

商业

小区周边1公里内有1家商超和2家超市，其中爱琴海购物广场距离小区约800米，能够满足住户的日常生活所需。虽然东山农贸市场距离小区约1500米，有点远，但是影响不大。小区的商业配套齐全，购物方便，对购物品质要求高的购房者可关注该小区。

交通

小区周边1公里内有5个公交站，其中南康晏子口公交站距离小区约100米，出门就到，共有7条线路经过，线路四通八达。小区紧邻赣南大道，出门进入东山北路即可达抵达。该小区的交通配套较好，紧邻主干道，公交线路多，无论乘坐公交车，还是自驾，都比较方便。

医疗

小区周边1公里内有2家医院和2个药店，其中南康市第一人民医院是三甲医院，还有南康金鸡医院，距离小区约1000米，能够满足住户的日常医疗需求。该小区的医疗配套还可以，适合有老人小孩的家庭居住。

教育

小区周边1公里内有3所小学和1所中学，其中赣州市南康区东山中心小学距离小区约600米，还有南康区第六中学距离小区约1000米。该小区附近的教育配套一般，小学多，中学少，对教育资源需求高的家庭请谨慎选择。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。