适合刚需家庭的小户型社区

5.57

小社区

自建房

配套齐全

章贡区老城区国土资源局小区

1分钟看小区

国土资源局小区为单位自建房，2003年竣工，容积率为1.5，建筑为小高层。该小区绿化水平一般，周边配套齐全，适合刚需家庭购买。

基础信息

建成年代：

2005-2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

国和房产

物业公司：

江西燕兴物业管理有限公司

小区区位

国土资源局小区

小区评分

5.57

综合评分

本项目在章贡区老城区，小区评分中等。

建筑品质

4分

户型设计

4分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

2分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

国土资源局小区为单位自建房，没有中庭景观，小区内部仅有少量树木和绿植，居家环境一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

154

绿化率

30%

容积率

2.4

在售户型分布

共4套在售房源

3房2厅1厨2卫-2套

4房2厅1厨2卫-1套

5房2厅1厨4卫-1套

周边环境

小区周边配套较为完善，适合对生活配套要求高的购房者。交通方面，小区周边有杨公路口、杨海渡大桥等多个公交车站；商业方面，距离小区约1公里有学成百货超市、国际时代广场步行街；教育方面，小区周边幼儿园、小学、中学一应俱全。

国土资源局小区

公交

市国土资源局

111m

市农业农村局

192m

学校

实验幼儿园

123m

赣州市越秀幼儿园

497m

医院

赣州明珠丽格医疗美容医院

165m

生殖与遗传专科院区

547m

餐饮

优思麦小吃店(渔湾里店)

766m

心情不错鲜花咖啡

880m

购物

御景苑超市

128m

赣州恒远精品二手车

149m

银行

赣州银行(群星支行)

279m

中国工商银行24小时自助银行(杨公路支行)

328m

娱乐

一支麦小剧场

983m

赣州大剧院

1008m

商业

距离小区约1公里有学成百货超市、国际时代广场步行街，距离小区约1.4公里有赣源多超市。小区附近购物还算便利，能满足日常生活所需。

交通

距离小区约500米有杨公路口、杨海渡大桥公交车站，距离小区约600米有越秀花苑小区、文清实验小学公交车站。小区周边公交线路较多，自驾可快速到达迎宾大道，出行便利。

医疗

距离小区约1.3公里有赣州西河医院，距离小区约1.4公里有赣州市丰德中西医结合医院，业主看病就医比较方便。

教育

距离小区约1公里内有赣州市越秀幼儿园、小飞龙幼儿园等，距离小区约1.1公里有文清实验小学、滨江第二小学，距离小区约1公里有赣州市文清实验学校、金岭学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。