小区手册

赣州汽车南站对面 配套齐全的刚需小户型

6
万达广场
小户型
赣州汽车南站
小区地址
章贡区黄金开发区国兴永安居

1分钟看小区

小区由赣州市华源房地产开发有限公司开发,建成于2009年,是一个楼龄超过10年的小区,不过小区外立面看起来还比较新。小区内有1栋楼,为高层建筑,共336户,社区规模比较小。小区户型以建筑面积约39平米的1房户型为主,适合单身人士考虑。

基础信息

建成年代:
2009-2017年建
物业用途:
住宅
开发企业:
赣州市华源房地产开发有限公司
物业公司:
国兴汇德

小区区位

国兴永安居
国兴永安居

小区评分

6
综合评分
本项目在章贡区黄金开发区,小区评分中等。
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
2分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是一个只有1栋楼,共336户的小社区。小区建成于2009年,但建筑外立面维护较好,看起来比较新。內部设有停车位,共有120个车位,停车费约150元/月。小区物业公司为国兴汇德,物业费约1元/平米/月。另外小区内有部分绿植,绿化环境一般。整体来看,小区品质在片区内属于中等。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
336
绿化率
30%
容积率
4
占地面积
12760㎡
建筑面积
39856㎡

在售户型分布

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共1套 在售房源
1房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区处于成熟板块,但该板块内有多个建材市场,环境相对嘈杂。小区周边约1.5公里内交通、商业、学校、医疗、教育等配套齐备,尤其是小区距离万达广场约660米,距离金湾广场约510米,除了日常生活购物,居民周末的休闲逛街等需求也能满足。
国兴永安居
国兴永安居
公交
汽车南站(建材大市场)
63m
汽车南站
63m
学校
赣州幸福童年幼儿园金星园区
372m
圣地亚哥幼儿园(金星分园)
373m
医院
黄金岭社区医院公立医院
982m
赣南医学院第一附属医院黄金院区-门诊
1481m
餐饮
遵义羊肉馆(金星店)
469m
桔子餐厅
476m
购物
TOTO旗舰店(永安居精品建材馆建材家居广场店)
12m
国美电器(客家大道店)
32m
银行
中国工商银行(赣州创业支行)
185m
中国工商银行24小时自助银行(赣州创业支行)
187m
娱乐
英伦国际会所
144m
唱动主题量贩KTV(东江源大道店)
242m

商业

小区距离万达广场约840米,距离锦晖广场约1200米,居民可步行到这两个大型商超购物。另外小区距离天盛超市约600米,距离百户超市约650米,距离天晨购物超市约680米,距离万客隆购物广场约690米。农贸市场方面,小区距离南北农贸市场约370米,距离金星农贸市场约630米,距离中恒宝塔农贸市场约1140米。整体来看,小区周边约1.5公里生活范围内大型常超和市场都有,生活还是很方便。

交通

小区距离南北大市场站约500米,该站点有7条公交线路经过;距离金陵大道东站约570米,该站点有4条公交线路经过;距离崇义路站约770米,该站点有4条公交线路经过。另外,小区南侧马路对面就是赣州汽车南站,往东约100米就是东江源高架桥,不管是公共交通出行还是自驾出行,整体还算比较方便。

医疗

小区距离仙峰医院约610米,距离三康医院约620米,距离瑞宁医院约870米,距离丰德中西医院约1130米,距离赣南医学院第一附属医院约1700米。另外小区距离仁心大药房约200米,距离洪兴大药房约900米。小区周边医院选择挺多,加上药房,基本能满足居民日常就医需求。

教育

小区周围有多个幼儿园,其中距离圣地亚哥幼儿园约410米,距离孺子牛幼儿园约490米,距离金星幼儿园约650米。小学方面,小区距离厚德外国语学校小学部约1040米,距离华坚光彩小学约1160米,距离黄金实验小学约1190米。中学方面,小区距离赣州五中约1060米,距离金岭学校约1150米,距离赣州十二中约1400米。整体来看,小区距离幼儿园相对较近,距离小学和中学都在约1公里以上,家长可根据小孩情况和招生要求进行考虑。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

建议单身人士考虑小区建筑面积约39平米的1房户型。

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。