小区手册

出门便是快速路 社区内部配套丰富

6.5
沿街商铺
迎宾大道
游泳池
小区地址
章贡区黄金开发区嘉苑

1分钟看小区

嘉苑位于黄金开发区,于1999年竣工,由中元地产开发完成。小区楼栋总数为18栋,共538户。小区绿化率为20%,由江西燕兴物业管理有限公司提供物业服务。

基础信息

建成年代:
1999-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
江西四和实业有限公司
物业公司:
江西燕兴物业管理有限公司

小区区位

嘉苑
嘉苑

小区评分

6.5
综合评分
嘉苑项目在黄金开发区,小区评分中等
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
6.5分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区 优点 1、岀门便是迎宾大道快速路,自驾出行便捷。 2、小区娱乐设施丰富,居民下楼便可享用。 3、小区设有沿街商铺,居民日常购物方便。
小区 缺点 1、小区非人车分流设计,儿童下楼玩耍需家长陪同。 2、小区绿化率20%,环境较一般。

内部环境

内部环境综述

小区绿化率为20%,环境较为一般,但小区内建有儿童娱乐设施和运动设施,方便居民健身和娱乐使用。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
18
总户数
538
绿化率
33%
容积率
2.11

在售户型分布

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共32套 在售房源
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-14套
4房2厅1厨2卫-10套
4房2厅1厨3卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套

周边环境

迎宾大道快速路就在小区门口,居民自驾出行可以较快到达目的地。小区周边教育资源较为丰富,有华坚光彩小学、黄金实验小学、厚德外国语学校小学部黄金校区、赣州市第五中学等,居民子女上学较为便捷;还有小区周边有大型的商场,居民逛街购物较为方便。
嘉苑
嘉苑
公交
天赐良缘小区
135m
水韵嘉城C区
181m
学校
赣州市华坚光彩小学
366m
赣州经济技术开发区章江幼儿园
373m
医院
黄金岭社区医院公立医院
1145m
餐饮
明轩阁时尚饮品
571m
CoCo cafe
864m
购物
品质超市
60m
云途二手车
99m
银行
赣州市农村商业银行(锦绣支行)
112m
赣州市农村商业银行24小时自助银行(锦绣支行)
114m
娱乐
KTV
802m
华夏国际影城(新都汇店)
840m

商业

小区距离市场不算近,但约1公里范围内有3个市场可供居民选择购买;小区距离万达广场约950米,该商场货品种类全,可供顾客选购商品。

交通

距离小区最近的公交站需要步行约960米,居民乘坐公共交通出行较为不方便。在自驾方面较为便捷,岀门便是迎宾大道快速路。

医疗

赣州三康医院距离小区较近,距小区约1030米,居民就医比较方便,该医院为综合性医院;距小区约450米是老百姓大药房,居民买药比较方便。

教育

小区周边教育配套较为齐全,方便孩子就读。金色摇篮幼儿园距离小区约980米,是一所私立幼儿园;小区距离中小学较近,步行约600米可到达,学校分别为华坚光彩小学、黄金实验小学、厚德外国语学校小学部黄金校区、赣州市第五中学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

本小区适合刚需家庭购买。

税费建议

赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。