小区手册

配套完善 生活氛围比较浓厚的商住小区

6.29
万达广场
交通便利
商住楼
小区地址
章贡区黄金开发区和信广场

1分钟看小区

小区位于章贡黄金开发区金凤东路,开发商为江西和信置业有限公司。小区竣工于2005年,房龄较久,总共由4栋2316户住户组成。

基础信息

建成年代:
2005-2018年建
物业用途:
住宅/公寓
开发企业:
江西和信置业有限公司
物业公司:
江西燕兴物业管理有限公司

小区区位

和信广场
和信广场

小区评分

6.29
综合评分
本项目位于章贡黄金开发区,小区整体评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
6分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区为商住楼,梯户比较高,内部基本无配套。小区楼下有几层商铺,楼上居民容易受到人流和外部汽车的噪音影响。小区整体居住的舒适性较为一般。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
2224
绿化率
15%
容积率
2.5
占地面积
19016㎡
建筑面积
19016㎡

在售户型分布

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共4套 在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨2卫-1套
2房3厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套较为不错,离万达商圈较近,居民空闲时与好友一起聚会比较方便。小区周边教育资源也比较丰富,若是买房来接送小孩读书此小区也比较合适。
和信广场
和信广场
公交
锦江国际酒店(临时站)
153m
锦江国际酒店
163m
学校
赣州市孺子牛幼儿园(隐龙校区)
184m
嘉城幼儿园
464m
医院
赣州市皮肤病医院
1426m
赣州市皮肤病医院中医科中医病区
1430m
餐饮
明轩阁时尚饮品
1043m
瑞金牛肉汤旗舰店(金星路店)
1076m
购物
鲜立达超级水果批发行
38m
品尚烟酒城(金凤东路店)
42m
银行
招商银行24小时自助银行(赣州开发区支行)
419m
招商银行(赣州开发区支行)
427m
娱乐
迈乐汇精品量贩式KTV
842m
独家记忆私人影院(大润发形象店)
1139m

商业

距离小区1.5公里有万达广场,对于爱好逛街购物的居住可以选择到此处。距离小区约630米有阳光农贸市场,居民日常可前往买菜。小区1公里范围内无超市配套,若是要购买一些基本的生活用品不太方便。

交通

距离小区约180米有锦江国际酒店公交站、距离小区约780米有厚德书院公交站,业主可以选择合适的线路出行。小区附近有迎宾大道、东源江大道等主要交通干道,自驾可快速通向各个区域。小区周边交通条件较好,居民出行方便快捷。

医疗

距离小区约1公里有赣州昌隆医院、约1.5公里有赣州阳阳中医医院,若是有就诊需求,可以选择合适的医院前往。距离小区约170米有老百姓大药房、约230米有昌盛大药房,居民购买一些常见的药品比较方便。小区附近医疗条件不错,能为家人的健康保驾护航。

教育

距离小区约220米有赣州市孺子牛幼儿园(隐龙校区)、约510米有嘉城幼儿园、约850米有金色摇篮幼儿园;距离小区约700米有赣州市厚德学校(新校区),该学校为中小学一贯制教育。小区附近教育资源丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

小区户型面积都相对较小,若是单身居住,可选择建面约50㎡两房,对于一个人来说,居住空间比较充足;若是三口之家居住,可选择建面约53㎡复式三房,各空间功能性更齐全,居住的舒适性更好。

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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