章贡区自带商业社区，居家购物非常方便

6.86

楼龄新

带商业

车位充足

章贡区黄金开发区台湾城

1分钟看小区

台湾城占地面积约72140平方米，建筑面积约414450.66平方米，于2015年建成，共10栋，容积率4.5，绿化28%。小区主推建面约86-120平3-4房，户型多为南北朝向，户型设计合理，居住较为舒适。

基础信息

建成年代：

2015-2020年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州昌泰资产管理有限公司

物业公司：

深圳市彩生活物业管理有限公司

小区区位

台湾城

台湾城位于章贡区红旗大道板块，未来发展比较好。片区内有步步高新天地、万达广场、九方购物中心等商业，汇集了赣南医学院第一附属医院、赣州市中医院和赣州市立医院等配套，居住生活比较便利。

小区评分

6.86

综合评分

本项目在章贡区黄金开发区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	1、小区为次新房，外观比较新。 2、小区自带商业，居民购物非常方便。 3、小区周边学校资源丰富，距离近，接送方便。
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

台湾城10栋多层建筑组成，自带商业。小区内部有游泳池、儿童游乐场、康乐设施、运动场所等配套，满足居民日常的休闲锻炼的需求。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2052

绿化率

28%

容积率

4.5

占地面积

72140㎡

建筑面积

414450.66㎡

居住特征

小区居民多为年轻的家庭，整体素质比较高。小区自住家庭居住，也有很多三代同堂的家庭，小区周边教育资源资源丰富，购物方便，居家氛围比较浓厚。

居住体验

小区带有商场、学校等资源，生活比较方便，小区内部配套也比较齐全，居住体验较好。小区距离医院比较远，老人孩子就医稍有不便。

小区物业

小区为封闭式管理，出入口设置有保安24小时值班，出入口需要门禁才能进入，外来人员需要登记才能进入，小区内部也有监控，已与110报警系统联网，安全措施比较好。清洁方面也做得比较不错，绿植有定期修剪和维护，景观比较好。小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责，管理水平属于中等水平。

建筑及规划

小区外立面为黄色涂料，风格简约大方。小区楼龄比较新，外观以及内部配套都比较完整齐全。

小区停车

小区共有1999个车位，其中地下车位1499个，地面车位500个，停车费为150元/月，停车位非常充足，对停车有要求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

共215套在售房源

2房2厅1厨1卫-13套

3房1厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨1卫-65套

3房2厅1厨2卫-47套

4房2厅1厨2卫-81套

4房2厅2厨2卫-1套

4房3厅1厨2卫-1套

5房2厅1厨2卫-3套

7房1厅0厨0卫-1套

周边环境

台湾城周边商业繁荣，教育资源丰富。片区内有步步高新天地、万达广场等商业，周边也有赣州三康医院、赣州市中医院和赣州市立医院等医院，医疗配套齐全。

台湾城

公交

崇义路

132m

汽车南站侧门(居然之家)

167m

学校

金星幼儿园

219m

赣州幸福童年幼儿园金星园区

394m

医院

赣州市妇幼保健院(新院区)

1238m

黄金岭社区医院公立医院

1425m

餐饮

丰余年川湘民间菜(客家大道店)

581m

A+家品牌鸡锁骨(江南路店)

581m

购物

千山美家全屋定制(赣州台湾城店)

125m

伟星管(崇义路店)

156m

银行

中国工商银行(赣州创业支行)

483m

中国工商银行24小时自助银行(赣州创业支行)

484m

娱乐

英伦国际会所

467m

唱动主题量贩KTV(东江源大道店)

517m

商业

小区自带商业，楼下就有超市、便利店，居民购物非常方便。小区周边有锦晖广场，距离小区约600米，距离约1000有万达广场，居民购物消费去处比较多。

交通

小区周边有崇义路、东江源高架路等大道，自驾出行比较方便。公交方面，距离小区约100米处有汽车南站侧门(居然之家)公交站，距离小区约500米有赞贤路公交停保场站，距离约700米有南北大市场站，有多条线路经过，公交出行非常方便。

医疗

距离小区约500米有金水路卫生所，能够满足居民日常的就医需求。距离小区约1000米有赣州三康医院、距离约1200米有赣州市妇幼保健院(赣康路院区)，距离约4000米有国家三级甲等医院——赣南医学院第一附属医院，此医院是集中医医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化综合医院。

教育

小区周边学校众多，教育资源丰富。幼儿园有金星幼儿园、开发区贝蕾幼儿园，距离在500米氛围内。小学有赣州市金星小学，距离小区约500米，是一所民办学校，距离约700米有赣州市赞贤路小学。中学方面，距离小区约800米有赣州市第十二中学。（本信息仅供参考，具体入学要求，请以教育局官方公示为准）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。