小区手册

配套齐全生活便利楼盘

7.5
沃尔玛
城市中央公园
万象城
小区地址
章贡区章江新区华城名苑

1分钟看小区

华城名苑位于章贡区章江新区章长岗路12号,项目是由赣州市城市投资开发集团进行开发,项目共有11栋住宅,总户数为1084户,于2008年开发。

基础信息

建成年代:
2008-2021年建
物业用途:
住宅
开发企业:
城投开发
物业公司:
凯通物业

小区区位

华城名苑
华城名苑

小区评分

7.5
综合评分
华城名苑位于章江新区登峰大道商圈,小区评分较高。
建筑品质
7.5分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区周边有赣州万象城、中创购物广场以及沃尔玛购物中心等,生活便利。
小区 缺点 1、小区靠近新赣州大道,有车辆往来的噪音。

内部环境

内部环境综述

华城名苑项目共有11栋住宅,小区花园呈围合式结构,设备齐全,有儿童游乐区、休闲凉亭、水景、康乐设施、篮球场、休闲桌椅等,每天都有住户在小区内散步、闲聊、玩耍等,居家氛围浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
1084
绿化率
34%
容积率
2.4

小区物业

华城名苑的物业是由凯通物业管理有限公司进行管理,小区出入口保安24小时轮岗值守。

建筑及规划

华城名苑共有11栋住宅,建筑外立面以灰白色为主,外观较新。

小区停车

华城名苑项目共有1999个停车位,均为地下停车区,停车位相对充足。

在售户型分布

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共54套 在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-5套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-31套
4房2厅1厨2卫-14套

周边环境

华城名苑项目周边有着完善的生活配套,便利的公交出行,丰富的教育资源,小区周边整体的居住环境较好。
华城名苑
华城名苑
公交
市武警支队
942m
章贡区区政中心
951m
学校
瑞恒·哈奇幼幼园
429m
乐迪潜能开发幼儿园
632m
医院
韩美整形美容医院
168m
赣州艾莱美医疗美容
417m
餐饮
APT coffee(幸福里店)
191m
欢喜烘焙咖啡馆
267m
购物
三新生活百货(华城名苑店)
12m
家乡红赣南特产超市(赣州华城名苑店)
54m
银行
江西赣州银座村镇银行(水南支行)
200m
江西赣州银座村镇银行24小时自助银行(水南支行)
216m
娱乐
乐谷智能影音(水游城店)
307m
西西里点播影院(万象城店)
353m

商业

华城名苑周边的商业配套成熟,中创购物广场以及沃尔玛购物中心距离小区约300米,赣州万象城距离小区约600米。

交通

华城名苑项目约300米的范围内,有华城名苑小区、桃江路路口、长岗路中、章江路路口、幸福里小区、中创花生塘等公交站,多条公交线通往赣州各个片区。

医疗

华城名苑项目距离水南街道社区卫生服务中心-发热门诊约600米,赣州市人民医院、赣州市第三人民医院距离小区约2公里,周边居民就医较为方便。

教育

华城名苑项目距离赣州市章贡中学约1公里,距离章江路小学和文清路小学(梅江路校区)约690米、距离童屾雅颂幼儿园约440米等。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

华城名苑周边有赣州市月季公园、赣州城市中央公园、樱花公园等。

交易价值

推荐人群

本小区适合改善型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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