卫府里旁宜居大户型

5.36

配套丰富

生活方便

老小区

章贡区老城区华厦花园

1分钟看小区

华厦花园位于章贡老城的南京路与健康路交汇处，交付于1995年，由赣县区佳辉房地产有限公司开发，目前由业主自管。小区共3栋77户，户型有2-4房，建面约88-231平，能同时满足刚需和改善群体的需求。

基础信息

建成年代：

1995-2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州市赣县区佳辉房地产有限公司

物业公司：

业主自管

小区区位

华厦花园

小区评分

5.36

综合评分

本项目在章贡老城区，小区评分中等。

建筑品质

3分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

6.5分

生活购物

7分

花园环境

3分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

华厦花园规模小，居住密度不大，外立面是白色涂料，随着时间的推移，已经出现风化脱落的现象，公共区域诸如楼道、护栏也有不同程度的损坏，整体比较老旧。内部道路两旁外围是树木，内侧是灌木，中间花坛也是树木和灌木、花草穿插着种植。花坛两侧和院内其他空地处有划出机动车位，还有小面积的非机动车位。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

30%

容积率

在售户型分布

共2套在售房源

4房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区地处章贡老城集中居住区，生活配套丰富。项目周边路网完善，公交线路也已覆盖，出行便利。旁边就是农贸市场，不远处有赣州公园、奥林匹克广场可供休闲娱乐，周边分布着黄波英语幼儿园、大公路二小、章贡第二保育院等学校，就医有市立医院、市妇幼保健院，整体来说居家很适宜。

华厦花园

公交

江南宋城.·郁孤台

761m

郁孤台(四贤坊)

763m

学校

黄波英语幼儿园

161m

育苗幼儿学校(健康路店)

195m

医院

赣州市立医院

357m

赣州市立医院1栋

361m

餐饮

桥屿咖啡

506m

多吉多冰淇淋

786m

购物

明玉海鲜超市

57m

赣州市卫府里市场

101m

银行

赣州银行(东桥支行)

34m

中国工商银行24小时自助银行(卫府里分理处)

125m

娱乐

赣州艺术剧院演艺有限责任公司

298m

赣州艺术剧院

300m

商业

小区周边底商丰富，逛街购物也有处可去。楼下就有百汇便利店（距离约80米），平时购买日用品很方便；其他还有诸如餐厅、水果店、糕饼店等，可以满足不同的日常需求；旁边就是卫府里大市场，距离约90米，适合购买生鲜菜品。距离约1.1公里的天誉广场，有肯德基、周六福、屈臣氏等品牌，闲暇或周末逛街聚会很方便。

交通

小区周边交通条件一般，自驾便利，公交出行条件还有待提升。小区靠近南京路和健康路，自驾交通条件较好。公共交通出行可以乘坐的线路有3/5/7/8/9/11/20/25路等，较近的站点有卫府里市场公交站（距离约90米）。

医疗

小区周边买药方便，就医条件也相对较好，有不少三甲医院。周边较近的药店是昌盛大药房，距离约40米，购买非处方日用药品很近。感冒发烧等小问题就诊，可以去赖志诚中医诊所，距离约115米。较近的医院有厚德医院，距离约135米；三甲医院有赣州市立医院（距离约340米）、赣州妇幼保健院（距离约470米）、赣州市中医院（距离约870米）等。

教育

小区附近学校有黄波英语幼儿园（距离约170米）、赣州四中（距离约390米）、大公路一小（距离约510米）、赣州一中（距离约855米）等，有小孩的家庭可以慎重选择。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。