小区手册

教育资源丰富 公交出行便利

5.79
赣南医学院
田家炳中学
天誉百货
小区地址
章贡区老城区冶金研究所

1分钟看小区

冶金研究所项目位于赣州市章贡区青年路34号,项目是由河南中中置业有限公司进行开发,于1995年建成。小区共有14栋住宅,总户数为504户。

基础信息

建成年代:
1990-2014年建
物业用途:
住宅
开发企业:
河南中中置业有限公司
物业公司:
小区委员会自管

小区区位

冶金研究所
冶金研究所

小区评分

5.79
综合评分
冶金研究所项目位于章贡区老城区商圈,小区评分中等。
建筑品质
4分
户型设计
5分
交通便利
8.5分
教育水平
6.5分
生活购物
7分
花园环境
5.5分
物业质量
4分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

冶金研究所项目建成于1995年,楼龄较大,建筑外立面显旧,小区内的树木高大,有篮球场、凉亭、绿荫小道、休闲桌椅等公共活动空间,小区居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
504
绿化率
20%
容积率
2.7

在售户型分布

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共8套 在售房源
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-4套

周边环境

冶金研究所周边公交站线路丰富,居民日常出行非常便利。小区周边的商业、医疗以及教育配套齐全,生活方便。
冶金研究所
冶金研究所
公交
南门文化广场
913m
市妇幼保健院
919m
学校
江西省赣州市第三中学(青年路校区)
171m
赣南医学院
287m
医院
急诊
122m
赣南医学院第一附属医院-门诊
149m
餐饮
瑞幸咖啡(西郊路店)
548m
我睡不着咖啡店
722m
购物
裕鑫平价超市
133m
幻城百货
143m
银行
上海浦东发展银行24小时自助银行
88m
中国建设银行24小时自助银行(二六四分理处)
111m
娱乐
演聚全息沉浸式剧场(赣坊店)
862m
冷杉欢腾影城(文清路店)
880m

商业

冶金研究所项目距离国光超市(红旗大道店)约740米,距离天誉百货约883米,距离赣州市卫府里市场约1.1公里,可以满足居民购物、娱乐等需求。

交通

冶金研究所小区周边有多个公交站,居民出行方便。项目距离赣一附院章贡院区公交站约30米,距离赣州三中公交站约110米,距离环城路公交站约250米,距离赣州七中公交站约320米。

医疗

冶金研究所项目距离赣南医学院第一附属医院约110米,距离赣州市妇幼保健院约760米,距离赣州市中医院约930米,距离赣州市长征医院约920米,小区居民就医非常方便。

教育

冶金研究所小区周边的教育资源丰富,居民的小孩上学方便。项目距离文清路小学约550米,距离赣州市田家炳中学约130米,距离赣州市第三中学(青年路校区)约170米,距离滨江苑幼儿园约470米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

冶金研究所项目周边有樟树林公园、滨江公园、赣州阳明文化广场等。

交易价值

推荐人群

本小区适合刚需型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。