小区手册

南康片区刚需上车盘

6.21
成熟居住区
配套丰富
生活方便
小区地址
南康区南康公安局家属院

1分钟看小区

公安局家属院原是南康区公安局职工房,区域位置位置较好,是一个居住氛围安静的小区。内部规模不大、品质一般,住户少、居住密度低,适合刚需置业。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

公安局家属院
公安局家属院

小区评分

6.21
综合评分
本项目在南康区南康版块,小区评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7.5分
生活购物
7分
花园环境
4分
物业质量
6分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

公安局家属院共有3栋楼,社区规模小,公共空间有限,景观很简单。原住户主要是公安局职工,生活氛围浓厚;物业管理认真负责,居住品质一般,适合对环境要求不高的刚需群体。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
24

周边环境

小区位于南康片区成熟居住区,附近的配套条件不错,居家生活很方便。附近有红旗商店、服饰店、文具店、餐饮店等,距离都在1km范围内,生活购物很方便。附近500米范围内有10个公交站,适合公交出行。周边还有丰富的教育资源,比如蓉江街道五小、南康区实验小学、南康二小、南康三小、南康三中等,可以为住户提供较好的就学条件。就医有南康东山卫生院,还有南康中医院、南康区妇幼保健院等。
公安局家属院
公安局家属院
公交
蓉江街办
145m
旭山北路
152m
学校
蓉江街道五小
121m
南康区第二幼儿园
206m
医院
世龙世家(南康店)
211m
南康皮肤病专科北门门诊
299m
餐饮
幸运咖(蓉江中路店)
415m
饮季老挝冰咖啡
825m
购物
老郭百货
95m
华丽鞋服百货大卖场(南康店)
98m
银行
九江银行(东门社区支行)
82m
中国工商银行(南康支行)
84m
娱乐
南康中影嘉莱巨幕国际影城(国光生活广场店)
342m
八号公馆KTV
938m

商业

小区附近商业条件还不错,住户的日常购物需求完全能满足。平时业主可以在红旗商店、金客来购物超市购买日用品,周边还有早点店、饭店、文具店、理发店、药店等。附近还有国光生活广场,距离小区约400米,内有国光超市、酒拾烤肉、煌上煌、1点点、肯德基以及一些服饰店,可以满足业主的购物聚餐需求。

交通

小区附近的交通条件还不错,出行很方便。大门外就是旭山南路,自驾约300米左右可上泰康西大道,开车出行很方便。附近公交线路很多,较近的站点有蓉江街办公交站,距离约185米,搭乘公车很方便。

医疗

小区附近200米范围内有6家药店和6家诊所,南康区东山卫生院距离小区约355米,住户购买日常非处方药很方便,头疼脑热的小问题也可以及时看诊。医院有南康中医院,与小区距离约720米;距离南康妇幼保健院约1.7km;附近还有南康一医院,距离约3.1km。整体来说,就医条件一般,不过就医距离比较近。

教育

小区附近有教育资源不少,幼儿园有南康区二幼(距离约170米)、青幼教育上坳蒙氏幼儿园(距离约400米),小学有蓉江街道五小(距离约160米)、 南康实验小学(距离约470米)、南康二小(距离约630米)、南康三小(距离约670米),中学有南康三中(距离约645米)、南康八中(距离约1.3km)。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

交易价值

推荐人群

刚需、过渡自住

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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