小区手册

樱花名人公园旁江景房

7.93
滨江
樱花名人公园
户型多样
小区地址
赣县区赣县公园道1号

1分钟看小区

小区位于赣州市赣县杨仙大道贡江大道交汇处,临贡江而建,毗邻樱花公园。小区建于2015年,由11栋小高层、高层组成,规划户数约404户,1栋到6栋为一线江景房。小区由厦门海翼地产有限公司开发,星利华物业有限公司进行物业管理。户型多样,两房到五房均有,购房者有较多选择;小区绿化率30%,小区内绿化景观一般,但小区南面即为文昌阁和樱花名人公园,周边环境一流。

基础信息

建成年代:
2009年建
物业用途:
住宅
开发企业:
赣州威林房地产开发有限公司
物业公司:
星利华物业有限公司

小区区位

公园道1号
公园道1号

小区评分

7.93
综合评分
本项目在赣县片区,小区评分中等。
建筑品质
8分
户型设计
8.5分
交通便利
7.5分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
8.5分
物业质量
8分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区绿化率30%,设有地面停车场和地下停车位,内部配有步道、凉亭、康乐设施、球场等供居民使用;小区内建有中心小花园,栽种了较多树木,树木茂盛营造了较安静的居住环境。小区为全封闭式管理,入口设有门禁业主安全有一定保障,保洁人员工作较为认真,卫生打扫及时,园区内干净整洁。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
393
绿化率
30%
容积率
3.1
占地面积
23125.8㎡
建筑面积
70170.3㎡

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共1套 在售房源
4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套能满足居民基本日常生活需要。周边超市较多但周边缺乏大型商业配套;教育资源也不够丰富,居民孩子就学可选择余地不大;居民看病首选赣县区人民医院和周边小诊所,赣县区人民医院离小区较近,居民日常就医较便利。小区位于杨仙大道和贡江大道的交汇处,居民自驾出行便利,但是公共交通不够便利,附近公交站点较少,途经公交线路也较少,居民公交出行不甚方便。
公园道1号
公园道1号
公交
公园道一中
392m
公园道1号
392m
学校
童馨礼仪幼儿园
213m
章贡博爱幼儿园
332m
医院
南芳口腔医疗
454m
赣县区人民医院-综合大楼
1161m
餐饮
乡厨(公园道壹号店)
13m
美味小厨
74m
购物
名赫精品车行
78m
沁园春文化用品
188m
银行
中国建设银行24小时自助银行
372m
中国工商银行(赣县工业园支行)
817m
娱乐
枫月国际演艺
93m
锦丰娱乐(梅林古镇店)
733m

商业

小区周边缺乏大型商业配套,居民日常购物依赖超市和便利店。梅林古镇商业广场(在建)距离小区约1公里,宏昌购物广场距离小区约1.7公里,这是当地较好较大的购物场所。邮乐购超市(贡江大道店)距离小区约270米,捷尚购物生活超市距离小区约340米,国光超市(赣县店)距离小区约1.3公里,居民日常购物较方便。

交通

距离小区约500米范围内设有两个公交站,公园道1号公交站距离小区约380米,赣县安置区站距离小区约400米,两个站点只有3条公交线路经过。小区公交出行较为不便。小区紧邻杨仙大道、贡江大道,出小区往北可上城南大道,往东可到银河大道,居民自驾出行道路状况良好,出行便利。

医疗

小区周边医疗配套较好。赣县区人民医院距离小区约1.3公里,该院为赣县唯一的公立二甲综合医院,是居民日常就医的首选医院;赣县第二人民医院距离小区约1.4公里,黄朝辉诊所距离小区约270米,居民日常简单就诊也有地可去。

教育

小区周边有基础的教育配套,但居民可选余地不大。距离小区约205米有童馨礼仪幼儿园,家长接送较为方便;诺贝儿幼儿园距离小区约640米;城关第四小学距离小区约890米,赣县区城关小学距离小区约2公里;赣县区第四中学距离小区约730米,赣县中学西校区(原赣县七中)距离小区约1.5公里。(具体入学要求,请以教育局为准)

交易价值

推荐人群

小区滨江而建,毗邻樱花名人公园和贡江,周围环境一流,空气清新。户型多样,内部环境整洁,周边有基础配套,注重居住环境的改善型购房者可以重点关注一下本小区。

税费建议

赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。