小区手册

赣州三中旁舒居小区 交通便捷生活方便

8
赣州三中
王府井
复式户型
小区地址
章贡区章江新区八零公社

1分钟看小区

小区位于赣州市第三中学旁,共9栋楼,楼龄超过10年。小区以小高层为主,有2房、3房、4房户型,还有部分复式户型,可满足刚需、改善等多种家庭需求。小区内部树木茂盛,有部分运动设施,外部配套齐全,整体居住舒适度较高。

基础信息

建成年代:
2010-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
赣州市华大置业有限公司
物业公司:
赣州佳乐物业有限公司

小区区位

八零公社
八零公社

小区评分

8
综合评分
本项目在章贡区章江新区片区,小区评分较高。小区紧邻赣州三中,周边医疗、教育、休闲娱乐配套齐全,内有小花园、运动设施,但停车位稍有不足。
建筑品质
7.5分
户型设计
8.5分
交通便利
8.5分
教育水平
8.5分
生活购物
8.5分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内有运动设施可供居民休闲活动,还有石凳可供居民休息。有地下和地面停车位,车位比约1:0.6,地面停车位收费标准约150元/月。小区内部道路平整,树木茂盛,有小花园,居住环境舒适度较高。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
466
绿化率
35.6%
容积率
1.8
占地面积
23300㎡
建筑面积
41934.65㎡

在售户型分布

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共40套 在售房源
1房1厅1厨1卫-6套
2房1厅2厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-10套
3房2厅1厨2卫-12套
4房2厅1厨2卫-7套
5房2厅1厨2卫-3套
6房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区位于成熟板块,周边生活配套齐全。小区周围公交线路多,通往市区各处都比较方便。小区周边约2公里范围内有王府井购物中心、赣州城市中央公园、章贡区妇幼保健院,还可到汽车南站,与赣州第三中学相邻,商业、休闲、医疗、教育等配套一应俱全。
八零公社
八零公社
公交
五指峰路北
460m
国际汽车城
510m
学校
江西省赣州市第三中学(赞贤路校区)
263m
江西省赣州市第三中学(南区)
266m
医院
章贡区妇幼保健院药房
803m
章贡区妇幼保健院
819m
餐饮
VIENNA COFFEE
428m
芋观园(中海店)
623m
购物
文佳汇生活超市
337m
农品亿选生鲜配送(中海凯旋门店)
400m
银行
中国农业银行24小时自助银行(客家大道店)
464m
兴业银行24小时自助银行(赣州中海国际社区支行)
479m
娱乐
凯迪乐秀KTV(客家大道店)
462m
花样年华
1167m

商业

小区居民日常生活购物可选择百里惠超市、鑫悦超市,均在约700米范围内,步行可到,也可以选择距离小区约1.1公里的南北农贸市场。另外小区距离王府井购物中心约1.6公里,更多购物需求可在此解决。

交通

小区距离赣州三中南区公交站约390米左右,10路、27路、31路、32路、137路、139路等9条公交路线经过此站。另外小区周边约1公里范围内还有温馨家园小区站、中海国际社区站、锦秋路南站、市民中心站等多个公交站,距离赣州汽车南站约2公里左右。小区周边交通路网成熟,公交线路多,可通往市区各处。

医疗

小区距离赣州德恩综合门诊部约530米,距离丰德中西医结合医院约580米,距离章贡区妇幼保健院约950米。小区居民的各类就医需求均可在家附近约1公里范围解决。

教育

小区隔壁就是赣州市第三中学(赞贤路校区),部分楼栋可观赏学校内部布局和风景。小区距离赣州市赞贤路小学、赣州市第十二中学约970米,距离章江幼儿园约730米,距离赣南科技学院约1公里。整体来看,周边学校资源较多,购房家庭可根据自家小孩情况按招生要求选择就近入学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

小区户型面积多样,有2房、3房、4房户型,以3房户型为主,可满足刚需、改善不同家庭需求。另外小区还有约78㎡ 的复式房源,多口之家也可以考虑。

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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