章贡老城刚需上车盘

4.29

配套完善

生活方便

楼龄大

章贡区老城区储运路

1分钟看小区

储运路小区是单位自建房，交付于1996年，共3栋，有119户，目前由全体业主自管。户型有2-4房，建面约73-127平，购房成本不高，适合刚需上车。

基础信息

建成年代：

1992年建

物业用途：

住宅

开发企业：

无开发商

物业公司：

无物业公司

小区区位

储运路

小区评分

4.29

综合评分

本项目在章贡老城区，小区评分较低。

建筑品质

2分

户型设计

6分

交通便利

5分

教育水平

6.5分

生活购物

6.5分

花园环境

1分

物业质量

3分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

储运路小区是一个居住密度低的楼梯房社区，没有电梯，而且楼龄大。项目所在的街区城建落后，而自身外立面也同样很老旧，院内基本没有绿化，公共条件也很差，未来可能会纳入市政进行的老旧小区改造事宜。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

138

绿化率

20%

容积率

1.5

在售户型分布

共2套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于居住人口众多的章贡老城，周边生活配套齐全。储运路上有超市、餐饮、五金等店铺，附近还有小百灵幼儿园、东胜艺术幼儿园、赣州二中，沿着东郊路可以到达贡江边的东河公园，其他配套还有诸如东河医院、赣州人民医院等，商业、休闲、医疗、教育等配套一应俱全。

储运路

公交

赣州一中

510m

东河大桥

559m

学校

东胜艺术幼儿园

129m

小百灵幼儿园

159m

医院

赣州明德职业病医院

136m

赣州红旗中西医结合医院-精神心理专科

211m

餐饮

明珠大酒店-咖啡厅

386m

欧帝咖啡(宋城壹号文化创意产业园店)

722m

购物

杰成布艺(商业城店)

72m

新贵族布艺名品馆(商业城店)

86m

银行

中国工商银行24小时自助银行(东桥路店)

122m

中国银行(东桥路支行)

123m

娱乐

乐巢KTV(红旗大道店)

613m

嘉莱大剧院

824m

商业

小区所在街区过于老旧，商业形象和整体氛围不大好，不过对日常生活影响不大。楼下约120米有进鑫食品店，可以在这里采买零食及生活用品。稍大一点的有和平超市，距离约300米。逛街休闲可以去天誉广场，距离约1.7公里，虽然不能步行到达，不过路程尚在接受范围内。

交通

小区距离东门加油站公交站约80米，5路、7路、8路、20路等几条公交路线经过此站，对出行提供了一定便利性，不过不能完全满足通勤需求。门口储运路道路狭窄，还时常发生占道情况，行车不是很方便。总体来说，周边交通条件不太好，还有待提升。

医疗

小区距离约110米处有又一春大药房；距离蔡小兰诊所约90米，距离红十字救护站约240米；距离东河医院约290米，距离章贡区人民医院约745米。总体来说，小区居民的各类就医需求均可在家附近解决。

教育

小区附近教育资源有：赣州二中（距离约170米）、天竺山小学（距离约230米）、小百灵幼儿园（距离约240米）、东方胜境幼儿园（距离约270米）、赣州一中（距离约750米）等，购房家庭可根据自家小孩情况按招生要求选择就近入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。