南康中学旁的花园小区

6.29

小高层

电梯房

江西省南康中学

南康区南康佳和睿智居

1分钟看小区

佳和睿智居小区为单位自建房，建筑为小高层，共有562户。小区建成于2017年，有电梯房和楼梯房，物业由业主自管，有300个停车位。小区内部有绿化，居住品质还不错。

基础信息

建成年代：

1999-2017年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州纵横房地产开发有限公司

物业公司：

赣州赣电物业有限公司

小区区位

佳和睿智居

小区评分

6.29

综合评分

本项目在南康区南康，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区总共有13栋楼，有楼梯房和电梯房，建筑外立面比较新。小区内部有建筑面积约600㎡的花园，维护得比较好，居家生活安静。小区住户多以自住为主，生活氛围不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

537

绿化率

30%

容积率

占地面积

31000㎡

在售户型分布

共5套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-2套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边交通、教育和商业资源相当丰富，有南康区市场、路福服装城公交站、坪岭小学等配套。小区周边医疗配套有点远，距离约1.5公里有南康芙蓉医院。

佳和睿智居

公交

名特优小区

317m

卡洛岛

370m

学校

北京yojo幼儿园联盟

126m

名特优育苗幼儿园

193m

医院

南康逸佳口腔医院

340m

餐饮

甜蜜城堡(塔垇路店)

1043m

柯记好口福(河边街店)

1173m

购物

佳和超市(学府路店)

64m

南康区乐尔乐特价批发超市(坪岭店)

71m

银行

中国工商银行24小时自助银行

408m

招商银行(赣州南康支行)

439m

娱乐

丽都国际影院K歌

483m

凯乐迪量贩式KTV(南康店)

1031m

商业

距离小区约400米有南康区市场、新一佳超市(文峰路店)，距离小区约640米有生隆海平价副食商行。小区周边商业配套丰富，业主购物便利。

交通

距离小区约650米有路福服装城公交站，距离小区约770米有南康中学南门公交站。小区周边公交站比较多，业主公交出行便利。小区临京澳线，业主自驾出行方便。

医疗

距离小区约1.1公里有东山街道卫生院(新院)，距离小区约1.5公里有南康芙蓉医院。小区周边医疗资源丰富，但距离稍微有点远。

教育

距离小区约300米有坪岭小学，距离小区约600米有江西省南康中学，距离小区约800米有塔奥幼稚园。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。