邻近章水河，坐拥丰富教育配套

6.14

近章水河

绿化较好

商业配套较好

南康区南康亚琦城市广场

1分钟看小区

小区位于南康区天马山大道，于2012年建成，由南康亚琦置业有限公司开发，物业公司为祥苑物业，总户数为1036户。

基础信息

建成年代：

2009-2017年建

物业用途：

住宅

开发企业：

亚琦集团有限公司

物业公司：

赣州亚琦物业管理有限公司

小区区位

亚琦城市广场

小区评分

6.14

综合评分

本项目在南康，小区评分中等

建筑品质

5分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

8分

生活购物

6分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建成于2012年，楼龄偏老，物业和业主对楼栋外立面保养得比较好，整体看上去还比较新。小区绿化较好，灌木及草坪长势较好，小区物业服务由祥苑物业提供，总体物业服务较好，小区设有儿童游乐、康乐设施和休闲石凳等，小区生活氛围较为浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

4694

绿化率

35%

容积率

2.3

占地面积

100000㎡

在售户型分布

共7套在售房源

3房2厅1厨2卫-4套

4房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区周边配套总体较好，医疗配套一般。小区距离最近的公交站约380米，居民日常出行比较方便。小区附近有餐厅、酒庄和超市等，商业配套较好。小区1.3公里内有八所中学，1.8公里内有七所小学，片区小孩上学比较方便。小区周边无三甲医院，有数所公立医院及民营专科医院，总体而言医疗配套水平一般。

亚琦城市广场

公交

艺术中心

200m

瑞峰花园

204m

学校

清华现代幼儿园

211m

吉的堡南康佳兴花园幼儿园

499m

医院

金赣口腔医院

669m

南康区妇幼保健院

1173m

餐饮

小城一角西餐奶茶咖啡

185m

9度时光里咖啡饮品小酒馆(天马山大道店)

234m

购物

双子文化

97m

坚强购物广场(天马山大道店)

99m

银行

中国建设银行24小时自助银行服务(南华大道)

133m

中国工商银行(南康市政广场支行)

158m

娱乐

独家记忆私人影院(南康店)

48m

皇朝国际

207m

商业

小区周边餐饮业发达，附近美食较多，距离国丰鲜果超市约1330米，能基本满足居民日常餐饮、娱乐和购物等生活需求。

交通

小区距离文化广场公交站约380米，距离新南名苑公交站约620米，距离购物中心公交站约690米。小区附近有多个公交站，居民乘坐公交出行比较方便，小区周边交通配套较好。

医疗

小区距离金赣口腔医院约670米，距离南康区妇幼保健院约1230米，距离南康区中医院约1500米。小区医疗配套一般，附近无三甲医院分布，现有的医疗配套能满足居民日常就医需求。

教育

小区距离东山现代幼儿园约610米，距离赣州市南康区第一小学约800米，距离南康区第四中学约970米，距离查尔斯度南康中学（至尊店）约920米，距离江西省南康中学约1090米。小区周边教育配套丰富，片区小孩上学比较方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。