工业大道旁的高层住宅

7.36

电梯房

国际家居博览中心

工业大道

南康区南康亚琦城市壹号

1分钟看小区

小区位于赣州市南康区工业大道162号，国际家居博览中心的西侧，由江西亚琦置业投资有限公司规划、开发，于2011年竣工，赣州中廷物业管理有限公司对小区进行管理；项目规划面积约3557.0平方米，建筑面积约80847平方米，共2栋高层建筑，合计规划有1184户，小区绿化率大约20%，容积率约2.5，整体居住环境较为一般。

基础信息

建成年代：

1996年建

物业用途：

住宅

开发企业：

河南中中置业有限公司

物业公司：

赣州中廷物业管理有限公司

小区区位

亚琦城市壹号

小区评分

7.36

综合评分

本项目在南康片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

7.5分

教育水平

8.5分

生活购物

8分

花园环境

6.5分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区规模较小，只有2栋电梯房建筑，合计共有1184户，户型涵盖了两居室到四居室，建筑面积约65平米到112平米不等；小区一二楼为商业，三层以上为住宅，内部基本没有配套设施，绿化率约20%，租户占比较大，人员流动性也较大，居住环境和居住氛围都较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1184

绿化率

20%

容积率

2.5

占地面积

3557㎡

建筑面积

80846.96㎡

在售户型分布

共4套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

3房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业配套、医疗配套、教育配套都比较齐全，居民日常生活、购物、就医都比较便利。小区附近有工业大道、星池路和迎宾东大道，最近的公交站距离小区约400米，居民公交出行和自驾出行都比较方便。

亚琦城市壹号

公交

家具博览中心

90m

博览中心

94m

学校

东山幼儿园

430m

南康区新星幼儿园

435m

医院

南康区第一人民医院-综合住院大楼

1100m

南康区第一人民医院-医技楼

1126m

餐饮

怡梦缘慧香源

22m

起来饭店

82m

购物

鑫木马家具(亚琦城市壹号店)

35m

欧意美家具(亚琦城市壹号店)

46m

银行

赣州农商银行(家具城支行)

75m

赣州农商银行24小时自助银行(家具城支行)

97m

商业

小区周边商业配套较为齐全。爱琴海购物公园(赣南大道店)距离小区约1.6公里，居民购物、休闲较为便捷；清华购物超市(迎宾东大道店)距离小区约390米，居民日常生活购物方便。

交通

小区门口就是工业大道，周边约200米范围内有星池路和迎宾东大道，居民自驾出行较为便捷；距离小区约400米有南康家具城公交站，有多趟公交车经过该站点，居民公交出行较为便利。

医疗

小区周边医疗资源较好。南康区第一人民医院距离小区约1.2公里，该院始建于1932年，是一所综合性二级甲等医院。刘伟卫生所距离小区约390米，可以满足居民日常基本看病就医的需求。

教育

小区周边教育配套齐全。南康区新星幼儿园距离小区约475米，家长接送较为方便；南康第八小学距离小区约1.3公里；赣州市南康区第七中学距离小区约1.2公里，小区周边约2公里范围内还有南康区第六中学(金鸡中学)和赣州市南康区第十二中学，家长和学生的选择较多。（具体入学要求，请以教育局为准。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。