小区位于章贡区章江新区商圈，处于赣江西侧，周边生态环境比较好。小区为高层建筑，开发商是江西中祥置业有限公司，建成于2015年，楼龄不到10年，外立面看起来还比较新。小区容积率约为2.8，绿化率约为37%，有6栋楼共972户。小区户型为建筑面积约85-143平米的户型，覆盖各类人群需求，其中建筑面积约92-136平米的3房户型、建筑面积约138平米的4房户型比较适合改善人群。整体来看，小区是一个环境较好的宜居社区。
基础信息
建成年代：
1995-2017年建
物业用途：
住宅
开发企业：
江西中祥置业有限公司
物业公司：
深圳市彩生活物业管理有限公司
小区区位
中祥玖珑湾一期
小区位于章贡区章江新区商圈，板块内配套完善。教育方面，有江西赣州技师学院、赣州市章贡中学等学校，资源相对比较丰富。医疗方面，有赣州市人民医院（新院），该医院是一所三甲综合医院。交通方面，营前路、沙石大桥等道路条件较好，自驾出行方便。整体来看，小区各项配套齐备，生活便捷度较高。
小区评分
7.64
综合评分
本项目在章贡区章江新区，小区评分较高。
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
7.5分
| 小区 优点 | 1、小区绿化率约37%，内部草坪面积大，植物品种多且生长茂盛，绿化环境比较好，适合居住。 2、小区建成于2015年，楼龄不到10年，外立面维护较好看起来比较新。 |
| 小区 缺点 | 1、小区临红都大道、登封大道、梅关大道等交通主干道，靠马路的楼栋可能会有噪音污染和灰尘污染。 2、小区周边学校比较多，板块内入住率较高且有较多家庭有小孩，上下学高峰期可能出现交通拥堵情况。 3、小区车位数较少，部分业主需到周边的商场或小区停车。 |
