小区手册

城市中央公园旁的花园小区

7.93
绿化率高
近城市中央公园
高层电梯房
小区地址
章贡区章江新区中央城二期(章贡区)

1分钟看小区

小区位于章贡区赣康路和章江路交汇处,由赣州中环置业有限公司开发,小区于2016年竣工,金碧物业对小区进行物业管理。园区内建筑均为电梯房,共设计有923户;小区内建筑之间间距较大,容积率仅为3;园区内绿化面积较大,植被茂密,物业剪修比较及时,居住适宜。

基础信息

建成年代:
1998年建
物业用途:
住宅
开发企业:
单位自建
物业公司:
康乐物业

小区区位

中央城二期(章贡区)
中央城二期(章贡区)

小区评分

7.93
综合评分
本项目在章江新区片区,小区评分中等。
建筑品质
8.5分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
8.5分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
7.5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

赣州中央城二期(章贡区)小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内种植了许多植物,高低不一,郁郁葱葱;园区内设有中央绿地和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和篮球场,很多居民喜欢在这里锻炼、健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。物业清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
1206
绿化率
38.93%
容积率
3.65

在售户型分布

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共46套 在售房源
2房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-15套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-6套
3房2厅1厨2卫-7套
4房2厅1厨2卫-8套
4房2厅1厨3卫-4套
4房2厅2厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区周边商业配套、教育配套都较为齐全,居民购物、孩子读书都较为便利,但是小区周边医疗资源一般。小区距离东江源高架路约2.5公里,距离最近的公交站约140米,居民不管是公交出行还是自驾出行都十分方便。
中央城二期(章贡区)
中央城二期(章贡区)
公交
章江路
110m
赣康路中
126m
学校
赣州中央城幼儿园
148m
童屾雅颂幼儿园
202m
医院
韩博士医疗美容中心
713m
赣州市妇幼保健院(新院区)
870m
餐饮
速充咖啡
135m
TOP COFFEE
185m
购物
如沐百货
90m
全鲜生活超市(中央城店)
98m
银行
平安银行(赣州分行营业部)
647m
平安银行24小时自助银行(赣州分行营业部)
667m
娱乐
赣州大剧院
324m
中国歌剧舞剧院赣州考区
426m

商业

小区周边商业配套较完善。距离小区约250米为中龙百货超市(南门店),约300米为全鲜生活超市(中央城店),货品种类较齐全,可供顾客选购商品。章江路农贸市场距离小区约275米,中环生活广场距离小区约1.1公里,赣州万象城距离小区约1.2公里,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。

交通

小区周边公交线路比较发达,距离小区约140米为赣康路中公交站,本站途经51路、181路及K3路公交车;距离小区约320米为武陵大桥公交站,本站途经138路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离东江源高架路约2.5公里,居民自驾出行较便利。

医疗

距离小区约4公里为赣州市人民医院(新院),距离较远,居民看病较为不便。距离小区约2公里有赣州德恩综合门诊部和鸿泰门诊,感冒、发烧等小病可来此诊疗。

教育

赣州中央城幼儿园距离小区约160米;距离小区约1.1公里为章贡区第二小学(西校区);距离小区约1.2公里为赣州中学(赣州外国语学校),该校创办于2010年9月,是赣州市教育局直属公办完全中学,是江西省新名校,江西省重点中学,是赣州市政府重点建设的民生工程。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

小区户型有两房到三房,周边教育配套较好,上班族和三口之家都可以重点关注一下。

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。