碧桂园开发，紧邻双主干道和东门市场的小区

4.71

品牌开发商

紧邻市场

交通便捷

章贡区老城区东风楼

1分钟看小区

小区位于章贡区八一四大道7-12号，由碧桂园开发，于2013年建成，共建有2栋楼，总户数为32户，周边交通、商业、教育、医疗等各项配套较好，居民生活比较方便舒适。

基础信息

建成年代：

2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

碧桂园集团

物业公司：

业主自管

小区区位

东风楼

小区评分

4.71

综合评分

本项目在老城区，小区评分中等

建筑品质

3分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

2分

物业质量

3分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区品质一般。小区建成于2013年，楼龄偏老。小区建筑类型为板楼，无特殊的建筑设计。小区仅建有2栋楼，占地面积比较小。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

30%

容积率

3.5

周边环境

小区周边配套比较丰富，居民生活比较方便舒适。小区紧邻双主干道，但距离公交站稍远，周边有多个小型超市、购物中心和农贸市场，附近分布着多家大型医院和众多药店，2公里范围内至少有五所小学和两所中学。

东风楼

公交

赣州汽车站

578m

桃子园市场

653m

学校

文清幼儿园

194m

天竺山小学

361m

医院

博康生殖专科门诊

赣州市妇产科专科联盟

348m

餐饮

明珠大酒店-咖啡厅

237m

欧帝咖啡(宋城壹号文化创意产业园店)

413m

购物

赣州电动车大市场

44m

东门市场(八一四大道)

45m

银行

中国银行(赣州市车站支行)

132m

中国建设银行24小时自助银行(金峰支行)

217m

娱乐

嘉莱大剧院

230m

嘉豪国际会所

244m

商业

小区距离东门市场约50米，距离金钻购物广场约120米，距离白云居农贸市场约430米，距离惠多超市约840米，距离旺达广场约1170米，距离义务小商品直销超市约1190米。小区周边商业配套比较丰富，商场、超市、市场、餐厅、影院等一应俱全，能较好地满足居民日常生活需求。

交通

小区公共交通配套一般，距离东方胜境小区公交站约980米，距离东河大桥公交站约1050米，步行到站所需时间较长，居民乘坐公交出行不太方便。小区紧邻八一四大道和文明大道，居民自驾出行非常方便。

医疗

小区距离汇仁堂专业药房约410米，距离赣州市人民医院（北院区）约730米，距离赣州市第五人民医院约870米，距离康佰家大药房约870米。小区周边医疗配套比较丰富，附近有多家中大型医院和诸多药店，能够为片区人民提供较好的医疗服务和保障。

教育

小区距离天竺山小学约380米，距离赣州市白云小学约510米，距离赣州第一中学约1110米，距离赣州市第四中学约1660米。小区周边教育配套较好，1公里范围内至少有5所幼儿园，2公里范围内至少有6所中小学，家长接送小孩上下学比较方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。