天竺山公园旁刚需小区

4.43

小高层

天竺山公园

赣江

章贡区老城区东郊花苑

1分钟看小区

东郊花苑小区开发商为东营航东地产有限公司，建筑为小高层。小区共360户，有60个停车位。该小区周边配套完善，业主生活便利。

基础信息

建成年代：

1979-2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州汽运房地产开发经营有限公司

物业公司：

东郊花苑物业

小区区位

东郊花苑

小区评分

4.43

综合评分

本项目在章贡区老城区，小区评分较低。

建筑品质

2分

户型设计

4分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

1分

物业质量

1分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建筑外立面比较老旧，观感较差。小区内部没有花园景观，仅有几棵树木，没有配套设施，居住环境不太好。对居住品质要求高的购房者，不推荐购买。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

423

绿化率

30%

容积率

2.8

占地面积

5090㎡

在售户型分布

共6套在售房源

2房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边有东郊平价超市、赣州东河医院、天竺山小学、东方胜境小区公交站等，各类生活配套比较完善，业主生活有保障。小区周边有天竺山公园，业主休闲娱乐有去处。

东郊花苑

公交

上饶银行(中保大厦)

324m

上饶银行(中保大厦

324m

学校

天竺山小学

144m

东方胜境幼儿园

298m

医院

博康生殖专科门诊

497m

赣州明德职业病医院

523m

餐饮

明珠大酒店-咖啡厅

330m

COFFEE

488m

购物

青青蔬果超市

92m

王力集团能诚安全门王力智能锁装饰材料城

233m

银行

赣州农村商业银行24小时自助银行

228m

中国邮政储蓄银行(赣州市渡口路营业所)

257m

娱乐

嘉莱大剧院

705m

嘉豪国际会所

732m

商业

距离小区约280米有东郊平价超市，距离小区约330米有广隆超市。小区周边有较多商超，业主购物便利。

交通

距离小区约450米有东方胜境小区公交站，距离小区约570米有东河大桥公交站，距离小区约1公里有市人民医院公交站。小区周边公交车站很多，业主公交出行便利。从小区出发可快速到达文明大道，业主自驾出行也很方便。

医疗

距离小区约550米有赣州东河医院，距离小区约900米有赣州市人民医院(北院区)。小区周边医疗资源丰富，业主看病就医很方便。

教育

距离小区约160米有天竺山小学，距离小区约400米有小百灵幼儿园、锦豪幼儿园，距离小区约960米有赣州第一中学。小区周边教育配套丰富，孩子上学相当便利。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。