交通便利的宜居小社区

6.79

小型社区

配套完善

舒适宜居

章贡区站北区东城华庭锦豪苑

1分钟看小区

东城华庭锦豪苑位于站北片区京九路，共2栋楼，楼龄将近10年。小区以高层为主，有2房、3房户型，内部道路宽敞平整，树木郁郁葱葱，整体居住舒适度不错。周边配套条件不错，能够满足一般居家需求。

基础信息

建成年代：

2002年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州市锦豪实业有限公司

物业公司：

凌兴物业

小区区位

东城华庭锦豪苑

小区评分

6.79

综合评分

本项目在章贡站北片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

6.5分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区规模不大，共188户，外观设计一般，因为交付时间稍长，看起来有一定的年代感。内部居住密度低，绿植茂盛，很有生活氛围。院内道路宽敞平整，有地面停车位，车位比约1:0.53，地面停车位收费标准约150元/月。小区为封闭式社区，物业由赣州凌兴物业管理有限公司负责，物业费为1.4元/平米·月。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

188

绿化率

20.79%

容积率

2.53

占地面积

7747㎡

在售户型分布

共2套在售房源

3房2厅1厨2卫-2套

周边环境

东城华庭锦豪苑地处站北片区，周边生活氛围浓厚、配套齐全，居家生活很方便。附近有赣州火车站，路网完善，公交线路多。周边约3公里范围内有巨亿广场、招商花园城、宝能环球汇等商业，业主平时休闲购物很便利。附近教育资源有五龙幼儿园、厚德路小学、章贡中学等。

东城华庭锦豪苑

公交

公交加油站

95m

京九路

97m

学校

百合花幼儿园

44m

赣州市厚德路小学(京九路校区)

105m

医院

赣南医学院第三附属医院(京九院区)

450m

赣南医学院第三附属医院-急诊

458m

餐饮

瑞幸咖啡(九方巨亿广场店)

750m

赣州南方(巨亿广场店)

835m

购物

鲜实生鲜

173m

百米生鲜(京九路店)

187m

银行

中国农业银行24小时自助银行(和福家园西南)

360m

九江银行24小时自助银行(赣州站前大道社区支行)

612m

娱乐

赣州恒大嘉凯影城

347m

玖月传奇音乐水会

414m

商业

小区拥有丰富的底商，日常生活便利，休闲购物也有处可去。楼下约50米就是万佳便利店，300米范围内有美宜佳，还有一些餐饮、文具、药店等，平时日用品采买不必远走。附近商场也不少，小区距离巨亿广场约625米，距离宝能环球汇约1.9km，距离招商花园城约2.7km，距离杉杉奥特莱斯约3.4km，能够充分满足附近居民的休闲购物需求。

交通

小区交通条件较好，不论是自驾、公交通勤还是差旅出行都很方便。紧靠京九路，自驾出行方便。附近有覆盖公交线路，500米内有8个公交站，小区距离公交加油站较近，步行约125米，主要有7/9/19/26/139路等，搭乘很方便。项目附近有赣州火车站，距离约1.1km，跨城市出行很便利。

医疗

小区楼下有大参林京九路药店，距离约175米，方便业主购买日常非处方药。500米范围有2家诊所，分别是洪定彬诊所、曾益胜诊所。较近的医院是赣南医学院第三附属医院(京九院区)，距离约450米。较近的三甲医院是赣州市第三人民医院，距离约1.1km。

教育

小区附近教育资源不少，业主子女读书不用发愁。较近的是厚德路小学(京九路校区)，距离约100米；距离章贡中学约185米，附近还有阳明中学（距离约1.7km），项目附近约50米处有百合花幼儿园，距离约140米处有五龙幼儿园，入读后接送小孩也很近。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。