小区手册

临章水而建的小高层宜居住宅

6
大品牌
小高层
环境舒适
小区地址
章贡区老城区万德世纪园

1分钟看小区

小区位于章贡区章江北大道60号,小区建成于2003年,小区由碧桂园地产集团有限公司开发建设,小区内部环境简约大方,建筑布局较为合理,属于小高层住宅。小区周边配套完善,教育、医疗、公共设施等均有建设,居民生活便利程度较高,居家生活氛围舒适浓厚。

基础信息

建成年代:
2003-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
碧桂园集团
物业公司:
万德世纪园

小区区位

万德世纪园
万德世纪园

小区评分

6
综合评分
本项目在章贡区老城区片区,小区评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
6.5分
交通便利
6.5分
教育水平
6.5分
生活购物
7.5分
花园环境
4分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

赣州万德世纪园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区建成年代较早,整体建筑风格简约大方,属于小高层住宅。小区内部花园植被层次分明,建有地面停车位,小区建筑布局合理,采光通风较好,生活氛围浓厚,能满足住户的日常生活需求。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
87
绿化率
10%
容积率
1
占地面积
8790㎡

在售户型分布

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共3套 在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区位于章贡区章江北大道60号,小区周边配套成熟完善,交通配套、教育资源以及商业配套等都十分成熟。有赣州步步高新天地、天虹商场(黄金广场店)、天誉百货、赣州招商花园城等,周边医疗能很好的满足居民的就医需求,小区紧邻赣州市章江右岸健康主题公园,周边环境配套好,生活舒适。
万德世纪园
万德世纪园
公交
赞贤路
1154m
市行政服务中心南
1164m
学校
营角上幼儿园
247m
赣州市章贡区第一实验托育园
496m
医院
章贡区妇幼保健计划生育服务中心
729m
赣州市第三人民医院(心理康复院区)
915m
餐饮
Drop coffee
561m
星巴克(赣州步步高新天地店)
629m
购物
百分鲜生活超市
119m
鹏翔超市(营角上)
154m
银行
中国建设银行(营角上分理处)
249m
中国邮政储蓄银行(赣州市文明大道营业所)
289m
娱乐
KTV酒吧音响工程
349m
影音娱乐
352m

商业

小区周边商业配备十分完备,能很好的满足居民的日常生活购物需求。距离小区约650米有赣州步步高新天地,距离小区约880米的商场有天虹商场(黄金广场店)、天誉百货、赣州招商花园城。距离小区约830米的大型超市有欧尚超市(黄屋坪路店),距离小区约190米有稼轩路农贸市场。小区周边生活配套成熟,居民日常生活方便,居家生活氛围浓厚,餐饮、娱乐、逛街、购物一站式休闲娱乐,可选择性十分丰富。

交通

小区位于章江北大道60号,小区紧邻章江北大道,周边交通通畅,自驾出行便利,公共交通以公交出行为主,距离小区约20米有章贡区水利局站,章贡区水利局(章江浮桥)站,交通工具配套完善,出行十分方便。

医疗

小区周边医疗配套设施较为完善,距离小区约570米有南外街道社区卫生服务中心,距离小区约1公里处有赣州南方医院,赣南中西医结合医院。小区周边医疗配套能基本满足业主的就医需求。

教育

小区周边教育配套较为齐全,距离小区约250米有营角上幼儿园,距离约480米有赣州市章贡区第一实验托育园。小区周边距离约330米的小学有赣州市滨江第二小学(东阳山校区),距离小区约960米有赣南师范大学附属中学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

小区紧邻赣州市章江右岸健康主题公园,公园内有章江北骑行道,章江北健走步道,小区周边公共生活配套能较好的满足周边居民健身娱乐休闲需求。

交易价值

推荐人群

刚需人群

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。