小区手册

毗邻万达广场 生活氛围浓厚的多层小区

6.86
万达广场
交通便利
黄金开发区
小区地址
章贡区黄金开发区七一九社区北苑

1分钟看小区

小区位于章贡区开发区迎宾大道金东路6号,为单位自建房。小区竣工于2004年,房龄较老旧,总共由5栋多层住宅组成。

基础信息

建成年代:
2000-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
赣州航城置业有限公司
物业公司:
赣州德威物业

小区区位

七一九社区北苑
七一九社区北苑

小区评分

6.86
综合评分
本项目位于章贡黄金开发区,小区整体评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
6分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较为一般,仅部分楼栋下有几颗树木,居住的舒适性不太好。小区停车均在地面,对于行人来说会存在一定的安全隐患。整体来看,小区更适合刚需客户购买。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
310
绿化率
20%
容积率
2.5

周边环境

小区周边整体配套不错,商业方面除了有万达广场,也有超市和农贸市场,既能满足生活所需,又能享受商圈福利。交通上不论是自驾还是公交都有比较好的选择。教育配套也比较丰富,可选择的学校较多。
七一九社区北苑
七一九社区北苑
公交
黄金花园小区
200m
七一九社区
203m
学校
赣州贝思特幼儿园(黄金校区)
94m
金宝宝幼儿园
154m
医院
赣州明珠丽格医疗美容医院
1290m
黄金岭社区医院公立医院
1313m
餐饮
明轩阁时尚饮品
532m
CoCo cafe
692m
购物
江丽便民店
94m
衣世界服装城
149m
银行
中国邮政储蓄银行(金东支行)
85m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(金东支行)
95m
娱乐
花样年华
324m
KTV
496m

商业

距离小区不到1公里即是万达广场,若是逛街购物可以选择到此处。距离小区约250米有中恒宝塔农贸市场,居民日常买菜较为方便。距离小区约380米有百户超市(金岭路店)、约400米有天盛超市(金东路店)、约780米有万客隆购物广场(开发区店),能满足居民日常基本的生活需求。小区周边商业配套不错,居民生活较为便利。

交通

距离小区约680米有金岭大道东公交站、约730米有南北大市场公交站、约900米有国际汽车城公交站,经过的线路较多,居民可选择合适的公交车出行。小区附近有东江源大道等主要交通道路,自驾可快速通达各个区域。小区交通配套较完善,居民出行方便快捷。

医疗

距离小区约420米有仙峰医院、距离小区约850米有赣州市丰德中西医结合医院,若是有就医需求可选择合适的医院前往。距离小区约560米有金岭社区卫生服务站,距离小区约590米有万宁大药房,日常头疼脑热看病买药都比较方便。小区周边医疗条件不错,能为家人的健康保驾护航。

教育

距离小区约340米有新区幼儿园、约380米有厚德外国语学校附属幼儿园、约480米有蒲公英艺术幼儿园;距离小区约450米有厚德外国语学校小学部黄金校区、约560米有黄金实验小学、约600米有赣州市华坚光彩小学;距离小区约230米有金岭学校、约630米有赣州市第五中学。小区周边教育资源较丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

对于刚需一族,可选择小区建面约79㎡两房户型,总价相对较低,资金压力较小;若是三口之家,可选择建面约90㎡三房,各空间功能更齐全,居住的舒适性更好。

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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