1、经过5年的购买经济适用住房以及补缴土地出让金，将经适房转为商品房，就可以对外合法发售。

2、经济适用住房不满5年购，不能直接在市场上交易，如果因为特殊原因需要转让，由政府依照原定价格，结合折旧及物价水平等因素进行回购。

如何申请经济适用房

1、申请人携带自身及配偶的身份证、户口本以及结婚证，到户口所在地的房管局申请办理经济适用住房的申购登记手续，并领取申请审批表。

2、申请人应如实填写申请审批表的内容，并准备所需的材料，然后向有关单位和主管部门出具收入和住房的证明，如果没有工作单位，可以到居委会或街道办事处办理证明。完成以上手续后，将申请材料提交区房管局复核，由区房管局向市房管局进行上报。对于申请人住房情况的核实，将由市房地产档案馆出具证明。

3、市房管局依照规定对申请人提交的申请材料进行审核和评分，并在有关网站上进行15天的公示。

4、市房管局按照申请评分情况分批审核购房申请，通过公开摇号的形式确定选房顺序，以确保公平、公正。

5、申请人携带批准的《经济适用住房申请审批表》及其选房顺序号，前往住房开发建设单位办理选房和购房手续。

符合经济适用房申请条件

1、申请经济适用房的人户口必须位于该市城内，并已连续居住5年以上。申请人以及其他共同申请人需要拥有该市户籍，在申请人家庭中zhi少有1名成员拥有本市户籍，其他依附者只能作为共同申请人，申请人和共同申请人应存在有养、抚养或者扶养关系。

2、单身的申请人必须年满35周岁，家庭年收入必须低于本市定义的低收入标准，并且无住房或者人均住房面积低于本市定义的经济适用房购买入住人均面积标准。

3、已婚/离异35岁及以上单身无房户

4、申请者需要向相关部门提供身份证明、户籍证明、家庭收入证明、住房面积(情况)证明及其他相关证明，相关部门经审查条件后，无异议，则可开具购房证明，为具有住房困难并且没有房子或者住房面积低于县人民政府规定标准的家庭提供帮助。