银行提供商业贷款用于买房按揭，这两种贷款类型互不影响；但是，申请商业贷款额度较大时，银行会仔细考虑贷款人的还款能力，有可能会驳回申请。

按揭买房条件手续

购房者贷款时，需向提供按揭的银行提供具有法律效力的身份证明。

2、是：固定收入经济证明

3、示例商品房买卖契约正本见证（经房地产管理部门）

4、贷款行要求的其他必要文件

申请贷款的必要条件

1、借款人购买商品房，必须自筹zhi少30%的总房价，用作shou付款。

2、借款人应具备稳定的经济收入以及良好的信誉，并有能力偿还贷款本息。

3、贷款人必须拥有本省（市）城镇常住户口或有效的居住证明。

4、同意将购买的住房用作抵押

需要提供哪些资料？

1、借款人及其配偶(如有)应出示有效的身份证明和户口簿（第二代身份证需复印背面），复印件应包括户口簿扉页、户主页以及借款人及配偶页。

2、未婚的应当提供户口所在地婚姻登记处开具的单身证明；离婚的应提供离婚证明和未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人和卖房人签订的房屋购买合同

4、借款申请表、工资收入证明、借款人及其已婚伴侣的银行卡较近一年流水记录，均由借款人本人及其配偶共同填写完毕。

5、借款人已提前支付不低于协议约定金额的shou付款，并出具收据。