1、通过借名购买保障性住房，即使签署了书面协议，但由于规避政策，该协议可能被法院认定为无效。

2、在房屋满足过户条件时，登记人持有是否协助办理房屋过户的主动权，如果选择借名进行过户，将面临拒绝的风险。

3、即使登记人承认，如果他陷入债务纠纷，债权人申请保全，也可能导致房屋被查封。

4、如果登记人把房子转让给“善意第三者”，很可能把使用借名人的房子打了水漂。

看沙盘的注意事项

1、购买房子时，要注意户型的好坏，因为它会直接影响住户的舒适度。应先看房屋的户型是否规整，再看功能分区是否合理分明，例如卧室、厨房等，还要查看动静空间是否有清晰的划分。

2、要确定沙盘是否按实际规划比例制作，需要看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样，并检查模型的尺寸比例。

3、沙盘是小区的缩影，可以清晰地显示出小区建设的密度是否合理、建筑与景观之间的关系是否协调美观、交通网络的规划是否合理、公共设施的分布是否人性化，以及小区与周边环境的关系等，这些都会影响未来居住区的舒适度与质量。

4、一般来说，低层住宅楼之间的间距应大于15米，而高层住宅楼间距则应大于24米，这是通过放大沙盘中90%的楼体间距来实现的。

5、在看房时，购房者应该重视小区内部的交通状况，从而保障住户的安全和环境安静。因此，购房者需要咨询小区内部交通的规划情况。

6、为了美观，沙盘中经常会把变电站、垃圾桶、化粪池、地下车库出入口等公共设施藏起来，用绿地代替。在观看沙盘时，一定要询问清楚这些公共设施的具体位置、高度，以及和楼栋之间的距离。

7、根据周边法律规定，开发商针对沙盘模型中楼盘内的具体情景的解释是有效的，但是针对楼盘外的情景是无效的，也可以不涉及。因此，购房者应在看房时，主动探讨楼盘周边的情况，比如是否有铁路、高压线、垃圾中转站等等。