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出租人能中途解除合同吗?
2022-09-21 00:23
出租人是可以中途解约的。 在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同: 1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的; 2、逾期不支付租金累计超过六个月的; 3、故意损坏房屋的; 4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的; 5、租用房屋进行违法活动的。
租赁合同半途终止,租金能退么?
2022-09-20 02:38
你没有说明你租赁合同的内容,正常签的合同是每月一付,提前终止合同租金是可以退的,但押压不能退,如果你合同签的内容是一年期限,解除合同向甲方提前一个月提出申请,并且合同约定只要提前一个月申请不应乙方承担违约金的即乙方不用承担任何违约费用,包括押金。 还有一种方法就是你自己找下一个租客,转租给别人,这样你也不会存在什么损失。
哪些情况出租人可解除租赁合同?
2022-09-19 21:46
《人民共和国合同法》 第十三章 租赁合同 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 除了以上三条,如果在租赁合同中,双方还有其他约定,且不违反法律法规的强制性规定,出租人可以解除租赁合同的情形出现,也可以解除租赁合同。
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