别墅的价格不仅受到房屋本身的因素影响，也受到政策和市场因素的影响。例如，政府出台的限购政策、房贷政策等都会对房价产生影响。同时，市场供需关系也会影响房价的涨跌。因此，购买别墅需要全面考虑各种因素，做出理性决策。

别墅的价格因地理位置、建筑面积、房屋品质等因素而异。以北京为例，市区内的别墅价格大约在2亿元以上，而郊区的别墅价格则相对便宜，大约在500万元到1000万元之间。具体价格还需根据不同情况而定。

购买别墅需要考虑到房屋本身的价格，还需要考虑到相关的税费和手续费。在中 国，购房需要缴纳契税、个人所得税、房屋交易手续费等。以一栋1000万元的别墅为例，需要额外支付约30万元的税费和手续费用。