根据《中华人民共和国房产税法》规定，个人出售住房的应纳税所得额为出售价款减去购买价款、改善费用及相关税费后的余额。对于个人出售的住房，按照应纳税所得额的20%征收个人所得税。因此，如果您以40万元的价格购买二手房，并以50万元的价格出售，应纳税所得额为10万元，个人所得税为2万元。

除了个人所得税外，还需要缴纳契税和个人所得税。根据《中华人民共和国契税法》规定，二手房交易的契税由买方承担，税率为房屋交易价格的1.5%。因此，如果您以40万元的价格购买二手房，需要缴纳契税6000元。在此基础上，根据个人所得税规定，还需要缴纳2万元的个人所得税。

除了契税和个人所得税外，还需要缴纳房屋维修基金和土地增值税。根据《中华人民共和国房屋管理法》规定，购买二手房后需要向当地房屋管理部门缴纳房屋维修基金，金额为房屋交易价格的1%。因此，如果您以40万元的价格购买二手房，需要缴纳4000元的房屋维修基金。此外，如果二手房位于城市土地增值税征收范围内，还需要缴纳土地增值税。具体税率根据当地政策而定。