在购买房产时，不仅要考虑房价，还要考虑房屋的质量和物业管理等方面的问题，建议购房者在选择房源时综合考虑。同时，购房者也可以通过比较不同房源的价格和优劣势，做出更明智的决策。

二手新房过户费的计算是根据当地政府规定的收费标准来确定的。在不同的城市和地区，政府规定的收费标准也会有所不同。例如，在北京市，二手房交易需要缴纳过户税和契税，过户税的税率为1%，契税的税率为1.5%至3%不等，具体的税率根据房屋的面积和价格而定。

二手新房过户费的计算是按照房屋交易总价的比例来确定的。在不同的城市和地区，过户费的比例也会有所不同。一般来说，过户费的比例在1%至3%之间。例如，如果一套二手新房的总价为100万元，那么过户费就会在1万元至3万元之间。