1、物业公司提供的是公共服务，业主没住，服务内容没减少，服务质量没降低。
2、物业服务的对象是全体业主，而房屋空置的业主没享受到物业服务，不是物业不提供服务。
3、业主不能以放弃权利为由拒履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒履行缴纳物业服务费的法定义务。
4、服务是商品。物业服务也是商品，既有使用权利，也有成本支出。
5、空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，大家都按时足额缴纳物业费，小区可以种5颗树，因为个别业主不缴费，小区只能种3棵树。
6、业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。

交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。”物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。

物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。

交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。“不管住与不住，业主没有权利拒缴物业费！根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业费为公管费用，并非针对单一业主。住建局相关人员表示，国务院《物业管理条例》规定，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。