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现在二手房的交易每一单都是刚需需求,现在的存量房多,选择性也比较多,所以在心里预期有阻碍,产生纠结,所以考虑的周期长,心里的预期价格跟不上,但是个人认为,二手房的配套成熟,稳定性高,选择优质房源,也可以促成 交易。另外,一手市场的价格差异,库存充足,也导致阻碍二手房的交易
回复于 2022-09-20 11:55
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有人说是成交量影响了二手房市场,也有人说是价格或者政策,都没错但都不够准确。其实,真正的核心就两个字——“预期”。
这个“预期”指对房子后市价格的预判,包括了买家的预期和卖家的预期,只要买卖双方的预期能够达成一致,交易自然就促成了。
回复于 2022-09-20 10:33
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二手房的成交每一单都是个案,所以二手房好不好卖,关键看买卖双方在交易的过程中,达成一致预期的时间有多长。
我们可以把买、卖双方对市场的不同预期所产生的合力进行一个分类,不同类的合力作用下,成交的难易度也不同。
回复于 2022-09-20 06:01
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买家的正预期会促进成交,负预期会阻碍成交,毕竟如果买家认为后市会涨,掏钱的时候就不会过多压价。卖家刚好相反,如果卖家觉得后市会涨就会死扛价格,反之则会让利。所以,卖家的正预期会阻碍成交,负预期会促进成交。
回复于 2022-09-19 22:16
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