小区手册

吉利河畔 景观怡人大社区

8
吉利河畔
陶瓷产业基地
大社区
小区地址
禅城区南庄绿岛明珠二区

1分钟看小区

小区位于禅城区,占地面积约200000平方米,建筑面积约500000平方米,共有50栋建筑。户型产品多样,建筑面积89-385平方米不等。

基础信息

建成年代:
2010年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
佛山市百盛悦房地产开发有限公司
物业公司:
佛山市百花物业管理有限公司

小区区位

绿岛明珠二区
绿岛明珠二区
小区位于禅城区南庄镇吉利河畔,与西樵名山隔江对望,附近陶瓷产业发达。

大事记

2012
小区批地。
2016
小区建成。

小区评分

8
综合评分
本项目在禅城南庄片区,小区评分较高。
建筑品质
9分
户型设计
8.5分
交通便利
7.5分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
9分
物业质量
8分
小区 优点 1、户型多样,多南北通透。 2、楼间距宽,采光和通风都比较好。
小区 缺点 1、附近大量陶瓷仓库,路上大货车较多。 2、过马路不便,近处无过街天桥或地下通道。 3、小区底商未发展起来,日常生活不够便利。

内部环境

内部环境综述

小区由多区组团构成,产品类型多样,布局合理,含别墅、高层洋房、公寓及商业等,为大型人居亲水社区。宫廷式花园环境舒适,中心园林、组团园林与滨江风情园林风景相融,景观优美。小区内部配套设施较为齐全,对老人和小孩友好。小区部分业户是新明珠集团旗下员工。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
23
总户数
1220
固定车位数
地上8260个
绿化率
35.16%
容积率
2.5
占地面积
62446.18㎡
建筑面积
30206.18㎡

居住特征

小区多是家庭居住,有老人和小孩。入住率高,生活气息较浓。

小区物业

小区物业为佛山市百花物业管理有限公司,封闭式管理,大门口及重要出入口有岗亭,外来人员进出登记。保洁人员认真负责,会及时清理垃圾和路障。

社区氛围

小区居住氛围浓厚,物业会布置节日装饰。

建筑及规划

小区建筑设计为典型的Art-Deco风格,外观稳重大气,楼栋布局合理。

花园及景观

小区花园内有水系、建筑等多层次景观。宫廷式花园景观优美,中心园林、组团园林与滨江风情园林风景相融,环境怡人。

公共空间

小区公共空间设计合理,比较人性化。大门设计气派,有明显标识,每栋楼均设计有大堂,小区内散落几处小型便利店,架空层设置自动贩卖机,为业户提供方便。

内部配套

小区内部配套设施较为齐全,布置有儿童游乐区、老年人康乐设施,设有游泳池,建有凉亭、座椅等供业户日常休闲。小区后面河堤沿路风景优美,适合散步。

小区停车

小区实行人车分流,前后门均有地上停车位,停车费约350-400元/月。

在售户型分布

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共2套 在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套较为成熟,附近有市场,可满足日常所需。
绿岛明珠二区
绿岛明珠二区
公交
南庄道班
145m
南庄大道一环路口
339m
学校
双语贝贝幼儿成长中心
152m
绿岛明珠国际幼儿园
397m
餐饮
好滋来美食餐厅
184m
悦盛海鲜酒楼
209m
购物
钱大妈(禅城绿岛明珠店)
147m
厨吧生鲜(绿岛明珠店)
158m
银行
中国建设银行(佛山南庄支行)
118m
中国建设银行ATM(佛山南庄支行)
132m

商业

小区自带底商,有便利店、餐饮店铺、小型生活超市等,日常的生活物资补充能在附近解决。距小区约2公里有南庄商业广场、吉利广场等,可满足大型购物、聚餐等需求。
南庄商业广场、吉利广场。

交通

小区近有公交站,稍远点有地铁站。距小区约50米有南庄大道一环路口公交站、南庄道班公交站;距小区约1公里有地铁2号线南庄站。

医疗

南庄医院约小区约1.8公里,基本满足附近居民的日常就医需求。

教育

小区自带幼儿园,位于西南侧。入学条件:业主子女报名申请入学。(请以官方信息为准)
幼儿园
小区配建有绿岛明珠幼儿园,业主子女可报名申请入读。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,南庄公园、南庄文化中心、罗南生态园、绿岛湖生态休闲片区等,都是附近居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

河堤岸边有砂厂,河道会有沙船运输货物;附近有多个陶瓷仓库,大货车运输货物噪音较大。

治安情况

小区内部及周边治安状况整体不错,鲜少有治安事件发生。

周边社群氛围

周边住户大多为本地人,生活氛围和谐。

片区特色文化

陶瓷产业发达,聚集了不少行业人才。

交易价值

推荐人群

户型多样,适合追求居家氛围浓厚、大社区的上班族,也适合追求一定品质的改善型购房者。
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