石湾片区的园林式小区

6.29

品质物业

配套齐全

人车分流

禅城区石湾盛南新都A区

1分钟看小区

盛南新都花园B区建成于2013年，开发商是佛山市三联房地产有限公司。小区位于佛山大道以西国际车城南侧，内部配套齐全，实行封闭式管理和人车分流，安全系数高。

基础信息

建成年代：

2010-2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

佛山市三联房地产开发有限公司

物业公司：

佛山市禅城区泰联物业管理有限公司

小区区位

盛南新都A区

小区位于佛山大道以西国际车城南侧，周边1000米内有公交站和地铁站，出行便利。

小区评分

6.29

综合评分

本项目在石湾片区，小区评分中等

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

6分

花园环境

5分

物业质量

7分

小区优点	1、小区实行封闭式管理，安全系数高。
小区缺点	1、小区靠近路边，会受到噪音影响。 2、小区的楼间距小，采光通风效果差。

内部环境

内部环境综述

小区的建筑布局合理，分为A、B两区。小区的内部配套相对齐全，有游泳池、健身设施及儿童游乐等设施，能够满足住户的日常锻炼需求。小区紧邻南海大道，会受到噪音影响。小区的住户多数是本地人，实际居住率不高。小区的环境品质对比同价位的其他小区较一般，不是小区的主要卖点。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1844

固定车位数

地上2900个

绿化率

20.86%

容积率

3.7

占地面积

60165㎡

建筑面积

22812.81㎡

居住特征

小区住户主要是本地人和外地创业者，综合素质较高，非常友好热心。

小区物业

小区的物业公司是泰联物业管理有限公司，采用封闭式管理，安排了保安全天值守，关键区域安装了监控系统，住户需刷卡通过门禁，外来人员需登记才能进入，安全系数高。小区的物业服务不错，保安和保洁人员服务态度较好。

社区氛围

小区的居家生活气息浓厚，但缺少社区活动，对社区氛围要求高的购房者请谨慎选择该小区。

花园及景观

小区外形是椭圆的，A区和B区内的绿化程度较高，并由绿化道围成了圆圈，整体环境优美，居住舒适度高。小区的花园及景观在片区内比较一般，对花园品质要求不高的购房者可关注该小区。

公共空间

小区的公共空间设计较好，楼栋标识明显、大堂装饰朴实、日立电梯配有排风扇，小区的主要卖点不是公共空间品质。

内部配套

小区的内部配套齐全，有游泳池、健身设施、儿童游乐及花园等设施，能够满足住户的日常生活所需。小区的内部配套品质较高，是小区的主要卖点之一。

小区停车

小区内有地下车库和地上停车场，车位基本够用。小区内的道路实行人车分流，安全系数高。小区的主要卖点不是停车条件。

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

距离小区的B区200米内有潘村广场和超市，基本能够满足住户的日常生活需求，而A区配套较少。小区的周边配套相对齐全，不过好的商业配套距离较远，其他类型的配套距离近品质好，是小区的主要卖点之一。

盛南新都A区

地铁

沙岗

923m

佛山大道

970m

公交

番村公寓招呼站

201m

绿景路口

255m

学校

米祺幼儿园

436m

河宕第二幼儿园

495m

医院

佛山志维骨科医院

480m

暨南大学附属穗华口腔(佛山院区)

803m

餐饮

尚豆咖啡(磨盒店)

508m

壹咖啡(雾岗路店)

557m

购物

钱大妈(绿景一路店)

130m

薄利多销批发超市

139m

银行

中国银行(佛山盛南新都支行)

158m

中国银行24小时自助银行(绿景西路)

162m

娱乐

新皇庭量贩KTV(禅城店)

384m

横店纷腾影城(王府井紫薇港店)

835m

商业

小区周边缺乏大型商场配套，附近有新DNA购物休闲广场、世博广场、超市及菜市场等，还有魁奇路商圈和祖庙商圈，能够满足住户的日常购物需求。小区的商业配套不齐全，不是小区的主要卖点。

新DNA购物休闲广场

魁奇路商圈、祖庙商圈

交通

小区位于禅城石湾片区，出门就有绿景西路站和绿景路口公交站，附近还有广佛地铁一号线季华园站，其中地铁站较远。小区的交通配套在片区内比较普通，不是小区的主要卖点。

距离小区约300米有绿景西路站，距离小区约400米有绿景路口公交站，距离小区约1000米有广佛地铁一号线季华园站。

医疗

小区附近的医疗机构有佛山市中医院城南门诊、佛山市第一人民医院、第三人民医院、第四人民医院及禅城区中心医院等，能够满足住户的医疗需求。小区的医疗配套在片区内较齐全，是小区的主要卖点之一。

教育

小区的教育配套有米祺幼儿园、绿景苑幼儿园、番村小学、惠景小学，佛山第十四中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

小学

初中

小区附近有米祺幼儿园和绿景苑幼儿园。其中绿景苑幼儿园致力于培养个性独立、勤于思考、视野开阔、气质高雅的小公民！入学条件：招收学龄前幼儿。米祺幼儿园环境净化、美化、儿童化浑然一体，全园设备设施按省一级幼儿园标准设计，为幼儿提供一个安静、舒适、安全的教育环境，是孩子们成长的健康乐园。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边1000米内有石湾公园和惠景书城等公共生活配套，提供给周边住户休闲、运动及读书的场所。小区的公共生活配套比较普通，对公共生活配套要求高的购房者请谨慎选择该小区。

治安情况

据了解，小区周边较少发生治安案件，治安情况较好，是小区的主要卖点之一。

周边社群氛围

小区周边的住户主要是本地人和年轻人，没有突出的社群氛围。

片区特色文化

小区处于禅城石湾片区，周边的住户常常会约喝茶、弹琴、下棋、写书及画画等休闲活动，充满岭南特色的生活气息，但不是小区的主要卖点。