小区手册

禅城环湖建成较早的小区

7
环湖花园
艺术公园
配套完善
小区地址
禅城区湖景环湖花园

1分钟看小区

小区位于广东省佛山市禅城区湖景路21号,占地面积约100000平方米,建筑面积约200000平方米,规划1702户,是禅城区建成较早的小区。

基础信息

建成年代:
1998-2010年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
无开发商
物业公司:
佛山市汇银物业管理有限公司

小区区位

环湖花园
环湖花园
项目所在片区位于“季澜板块”的中心位置,紧贴禅城城市核心,北向与桂城中心区域相连,随着城市东进,“季澜板块”的发展优势日趋明显。怡翠世嘉花园不仅拥有广佛双地铁4、6号线(在建)交汇的便利,在交通上尽享以季华路、桂澜路、佛山一环辐射广佛快速干线、广三高速、广肇高速、广明高速、珠西高速、佛开高速、珠二环等为基础构筑而成的全市公路网大动脉。魁奇路东延线距离广州新客站才16公里,甚至比广州中心还近,,其无可替代的距离优势,无缝连接武广高铁商圈,彰显其区域优势,该地段将真正成为广佛核心路网交汇点,交通价值与居住价值将得到进一步的提升。

小区评分

7
综合评分
本项目在湖景片区,小区评分中等
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区 优点 小区价格较低,周边配套完善。
小区 缺点 小区内部环境一般,楼龄较旧。

内部环境

佛山环湖花园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区建筑呈包围式分布,小区外观呈米黄色,有一定的褪色现象,小区花园景观主要集中在小区中部,品质一般,小区内部配套较少,物业服务适中,生活氛围浓厚。小区环境在片区内来看位于较低水平。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
229
总户数
1358
固定车位数
地上600个,地下900个
绿化率
45%
容积率
2.3
占地面积
100000㎡
建筑面积
220000㎡

居住特征

小区居住人口以佛山本地人口为主,大部分人工作在禅城和桂城附近。

小区物业

小区物业公司为佛山市汇银物业管理有限公司,拥有岗亭、门禁、摄像头等物业设备,小区出入口设置安保人员值班,出入小区需刷卡,安保人员服务态度一般,保洁人员认真负责,垃圾清理的干净及时,园区内环境比较好。

社区氛围

早晨会有很多居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,人们三两个聚在一起打太极,下棋等等。小区里有许多的便利店,购买日常生活用品也很方便。

建筑及规划

小区建筑外观以黄色为主,采用包围式布局,楼间距较宽,采光通风情况较好,建筑品质一般,小区建成早,外观有褪色的现象。

花园及景观

小区中部位置绿化和树木较多,小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看位于中等水平,建议对小区花园及景观需求的购房者可以多对比其他小区。

公共空间

小区大堂大气明亮,电梯间、楼梯间通风良好,采用大理石地面、白墙装饰,比较气派。 小区内部的公共空间及设施在片区内比较好,对公共空间及设备要求高的人购买。

内部配套

小区内部配套较为一般,不是购买本小区的关注点

小区停车

小区规划停车位1500个,目前来看小区停车位充沛,停车条件较好。

在售户型分布

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共32套 在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨2卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-14套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-4套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-3套
6房3厅1厨3卫-1套

周边环境

小区周边被多个商场环绕,购物、逛街、餐饮、娱乐都比较方便,拥有石啃公园、有文华公园、亚洲艺术公园、岭南明珠体育馆等公共设施,周边配套较好。
环湖花园
环湖花园
地铁
季华六路
1170m
亚艺公园
1264m
公交
环湖花园
257m
环湖小学北门
329m
学校
红黄蓝亲子园(湖景路)
358m
佛山市禅城区环湖小学
445m
医院
广州博研医疗美容
895m
佛山健翔医院
1091m
餐饮
Pro.in Coffee
299m
Orma葡萄酒餐厅
312m
购物
悦百佳超市
293m
悦百佳超市收货处(悦百佳超市店)
299m
银行
中国建设银行24小时自助银行(佛山湖景路支行)
244m
中国建设银行(佛山湖景路支行)
253m
娱乐
中影泰得影城(佛山月星环球港店)
1145m
东隽影城(恒福国际商业中心店)
1182m

商业

小区周边商业氛围浓厚,距离小区600米范围内有佛山月星环球港、恒福国际商业中心,拥有影城、KFC、CoCo、小米等连锁品牌,附近1000米内还有大城小城广场、佰围商业中心等商业广场,平时吃饭、娱乐、逛街、购物都比较方便。

交通

地 铁 :广佛双地铁地铁线路:4、6号线(在建) 公交:105路 ; 130路 ; 138路 ; 146路 ; G8路 ; 桂05路

医疗

小区距离佛山健翔医院综合医院约1000米,距离佛山市第一人民医院约1.7km,就医方便。

教育

幼儿园:距离约200米有怡翠宏璟幼稚园,距离约400米有信孚教育集团皇冠幼儿园,距离约600米有桂童帅国际教育天湖郦都幼稚园 小学:距离约1km有佛山市禅城区环湖小学,距离2km有怡海第三小学。 初中:距离约1.7km有石啃中学,距离约1.9km有桂华中学
幼儿园
小学
初中
新加坡IEC怡翠世嘉幼儿园占地4000余平方米,开设15个班,以专业化的眼光规划、装修及配置相应设施设备,营造舒适、温暖、愉悦的气氛,使整个幼儿园的环境非常有亲和力、吸引力,做到一花一草皆为教育所用,一室一角皆为孩子所乐。 幼儿园按照省一级以上标准规划幼儿园配套建筑(如活动用房内再设睡室、储物室、洗手间),并具体结合幼儿园定位进行相应的空间环境及器材配置。幼儿园布局合理,建筑造型和室内设计符合幼儿特点,满足教育需要。

公共生活

距离小区约300米有亚洲艺术公园,晚上或是周末,附近居民喜欢到公园散步、游玩。

嫌恶设施

周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区安保管理严格,周边小区业主受教育程度高,近期未发生过盗窃、抢劫、斗殴等不安情况。

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区,受教育程度高,人群素质较高,生活氛围浓厚。

片区特色文化

周边居民喜欢到公园散步游玩,聚在一起跳广场舞等,片区文化活动较好。

交易价值

推荐人群

小区适合刚需类购房者购买
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