小区手册

大良东配套完善的园林小区

5.86
配套完善
园林小区
中央园林
小区地址
顺德区大良东区明日华府

1分钟看小区

明日华府总占地53000㎡,总建筑面积约30万㎡,为商业办公与高层住宅小区两部分组成。规划建设为15~25层全高层高级商住小区,住宅首层沿街部分设沿街商铺,小区以围合式设计,中部为约20000㎡的大型中央园林。

基础信息

建成年代:
2003-2011年建
物业用途:
住宅
开发企业:
佛山市顺德区协凯房产有限公司
物业公司:
佛山市宏建物业管理有限公司

小区区位

明日华府
明日华府
大良地处顺德区的中部偏东,连接广州,毗邻港澳。大良街道作为广府文化发源地之一,大良文化底蕴深厚,拥有顺德广绣、粤剧、大良鱼灯制作技艺、双皮奶制作技艺、牛乳制作技艺等10个非遗项目。

小区评分

5.86
综合评分
本项目在大良东片区,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
3分
教育水平
3分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区 优点 小区周边商业氛围浓厚,内部环境较好。
小区 缺点 小区楼间距较窄。

内部环境

佛山明日华府小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区环境较好,小区建筑设计布局合理,呈围合型,小区花园植被茂密。小区物业设备齐全,安保严格,工作人员认真负责,小区内部配套完善,有篮球场、游泳池、健身设施等,小区生活氛围浓厚,小区内部环境在周边片区来看位于较高水平。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
23
总户数
2212
固定车位数
地上1550个
绿化率
45%
容积率
5.6
占地面积
59363.37㎡
建筑面积
161588.15㎡

居住特征

小区居民多为佛山本地人,大部分为收入比较高的白领。

小区物业

小区物业公司为佛山市宏建物业管理有限公司,小区物业服务态度好,安保严格。小区物业设备完善,每栋楼下、重要出入口均设有摄像头,出入口处有安保人员执勤,进出园区需刷卡,外来人员需要登记信息,保障业主安全,小区内整洁干净,保洁人员打扫及时。

社区氛围

小区社群氛围较好,晚上有老人带着孩子玩耍,有阿姨聚在一起跳广场舞,邻里关系融洽。

建筑及规划

规划建设为15~25层全高层高级商住小区,住宅首层沿街部分设沿街商铺,小区以围合式设计,中部规划约20000平方米的大型中央园林。

花园及景观

明日华府拥有2.5万平米的中央景观园林,1000㎡大型园林式泳池,8200亩的顺峰山公园,园林内百多种树种,乔木灌木搭配,层次分明,季相景观丰富。 明日华府小区花园邀请广州普邦园林公司设计,园林设计亦配合整体建筑风格,将大型水景,简约而富艺术感的小景和浓密有致的种植配合而成,个性鲜明。

公共空间

小区拥有篮球场、游泳池等场地方便小区居民平时打球和游泳,小区内部配建有许多凉亭和长椅方便居民休息,小区公共空间不是购买本小区的重点。

内部配套

小区内部配套完善,配有泳池、篮球场、儿童活动区和老年健身区,方便老人和小孩平时休闲娱乐,建议对内部配套有需求的购房者购买。

小区停车

小区内人车分流,机动车直接入库,交通实行分组团管理,目前来看小区停车位紧张,停车困难,建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比其他小区。

在售户型分布

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共163套 在售房源
1房0厅0厨1卫-3套
1房1厅0厨1卫-12套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-39套
2房2厅0厨2卫-4套
3房2厅0厨2卫-36套
3房2厅0厨3卫-10套
4房2厅0厨2卫-19套
4房2厅0厨3卫-15套
4房2厅0厨4卫-7套
4房4厅0厨4卫-2套
5房2厅0厨3卫-4套
5房2厅0厨4卫-5套
5房2厅0厨5卫-1套
5房3厅0厨3卫-1套
5房3厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨5卫-1套
7房2厅0厨5卫-1套
7房2厅0厨6卫-1套

周边环境

小区周边商业配套较好,距离顺德印象城和大融城比较近,居民平时逛街购物比较方便,小区附近有多条公交线路,暂未开通地铁,小区附近有多所学校,学术氛围浓厚,小区附近有顺德妇女儿童医院,医疗条件适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
明日华府
明日华府
地铁
驹荣北路
544m
东乐路
897m
公交
新领域运动公园
169m
印象城
236m
学校
顺德本真未来学校
526m
红黄蓝亲子园(新桂中路店)
530m
医院
顺良专科门诊部
502m
顺德口腔医院
559m
餐饮
瑞幸咖啡(佛山顺德明日广场店)
98m
luckin coffe
110m
购物
钱大妈(东乐路店)
132m
天天商场(桂峰路店)
139m
银行
华侨永亨银行
131m
汇丰银行24小时自助银行(顺德支行)
142m
娱乐
落日空间Sunset studio
463m
GPOP高柏影城(领悦城旗舰店)
469m

商业

小区北门就是顺德印象城,有美食餐饮店、珠宝店、服装店、电影院等,能够满足小区居民逛街购物的需求,距离小区约500米有顺德大融城,小区周边商业配套较好,居民生活便捷。

交通

公交:300路 ; 316路 ; 331路 ; 901路 ; 901路区间快线 ; 909路 ; 919路 ; K900路

医疗

小区距离广东医科大学顺德妇女儿童医院约1.2km,是集医疗、保健、科研、教学为一体的三级甲等妇幼保健院,是全区唯一妇女儿童专科医院。

教育

幼儿园:小区距离新德业第一幼儿园约350米,小区距离大良区南国幼儿园700米,距离顺德区大良育才幼儿园约100米。 小学:小区距离顺德本真未来学校约200米,距离大良实验小学约650米,小区距离顺德西山小学约900米。 中学:小区距离李兆基中学约200米,
幼儿园
小学
初中
顺德南国幼儿园位于南国东路,占地面积2537平方米,建筑面积2839平方米。 园内绿树成荫,桂花飘香,环境优美,是顺德市绿色幼儿园。

公共生活

距离小区约700米有桂南公园,距离小区约1000米有顺峰山公园,小区周边公共配套适中。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好,没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民多为顺德本地人

片区特色文化

片区居民平时喜欢逛街购物,喜欢到公园散步、游玩。

交易价值

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