小区手册

雅居乐生活配套成熟小区

6
交通便利
顺德印象城
沃尔玛
小区地址
顺德区大良东区愉景花园

1分钟看小区

小区建于2000年,开发商是佛山市顺德区雅居乐房地产有限公司。小区规模小,楼龄老,以刚需户型为主,共16栋,328户,楼梯房。小区房子总价较低,适合低预算刚需客户。

基础信息

建成年代:
2000年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
佛山市顺德区雅居乐房地产有限公司
物业公司:
佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司

小区区位

愉景花园
愉景花园
小区位于顺德区核心地区大良东区,地理位置优越,商业配套成熟,交通发达,生活便利。周边有顺德区政府、顺德区公安局、清晖园等政府单位及景点,生活氛围浓厚。

小区评分

6
综合评分
本项目在大良东区片区,小区评分中等。
建筑品质
4分
户型设计
5分
交通便利
8分
教育水平
9分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
4分
小区 优点 1、周边商业配套成熟,生活便利; 2、房子总价低,有价格优势。
小区 缺点 1、小区规模小,楼龄老; 2、小区绿化景观一般,内部配套不齐全。

内部环境

内部环境综述

小区建筑外观老旧,内部配套较少,花园景观一般,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
66
总户数
263
固定车位数
地上200个
绿化率
35%
容积率
2.3
占地面积
252173㎡
建筑面积
8508.21㎡

居住特征

住户多为本土人士购买自住,少部分附近上班族租户。

小区物业

小区物业执行开放式管理,由业主委员会自发管理,建于对于物业服务重视的购房者谨慎购买。

建筑及规划

小区规模小,楼龄老旧,楼栋建筑由脱落现象,都是楼梯房,建议对建筑品质高要求的购房者谨慎购买。

花园及景观

小区园林景观特别少,环境一般。

内部配套

小区内部配套几乎没有。

小区停车

小区只设地上露天停车场,车位相对紧张,建议对车位要求高的购房者谨慎购买。

在售户型分布

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共18套 在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-4套
3房4厅0厨5卫-1套
4房2厅0厨3卫-2套
4房2厅0厨4卫-1套
4房2厅0厨6卫-1套
5房2厅0厨5卫-1套
6房2厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨6卫-1套

周边环境

小区位于顺德中心城区大良东区,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区紧临新桂中路,距离佛山地铁3号线东乐路约800米(预计2022年年底开通,本信息仅供参考)。生活购物方面,小区距离顺德印象城约620米,里面沃尔玛超市、各类服装店、餐饮店等,一应俱全。小区周边约1公里内有领悦城、府又综合市场,满足居民生活所需。休闲方面,小区周边约1.5公里有桂南公园、极限公园。教育方面,小区周边约1公里有新德业第一幼儿园、顺德区第一中学附属小学、大良顺峰小学、大良实验小学、李兆基中学、顺峰初级中学等,教育资源较齐全。医疗方面,距离大良东区社区卫生服务站约990米,距离佛山市顺德区妇幼保健院约1330米,满足居民日常医疗需求。
愉景花园
愉景花园
地铁
东乐路
881m
驹荣北路
955m
公交
大良实验小学
173m
奥园华庭
180m
学校
大良实验小学
309m
智明星托幼(顺德服务部)
466m
医院
顺良专科门诊部
184m
顺德口腔医院
287m
餐饮
Narcissus艺术空间
137m
WOCOLATE COFFEE(印象城店)
315m
购物
房产交易超市
100m
景佳办公设备
130m
银行
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(顺德支行)
133m
中国农业银行24小时自助银行(顺德城东支行)
297m
娱乐
耀东国际影城(顺成·大融城店)
429m
GPOP高柏影城(领悦城旗舰店)
575m

商业

小区周边商业配套丰富,周边约620米有顺德印象城,内有沃尔玛超市,各种服装店、各类餐饮店等,满足居民日常生活所需。小区距离领悦城约680米,府又综合市场约860米,满足不同消费水平需求。
顺德印象城、领悦城、府又综合市场。
顺德印象城。

交通

小区交通便利,紧临新桂中路,业主自驾或者乘坐公共交通工具都很方便。距离小区约800米的佛山地铁3号线东乐站预计2022年年底开通。

医疗

社区医院:大良东区社区卫生服务站距离小区约390米,满足日常医疗需求。 综合医院:顺德区妇幼保健院距离小区约1330米,是一家三甲医院。

教育

新德业第一幼儿园距离小区约970米,周边有顺德区第一中学附属小学、大良顺峰小学、大良实验小学,李兆基中学、顺峰初级中学,5所学校组成的教学质量和水平较好。(具体以官方信息为准,本信息仅供参考。)
幼儿园
小学
初中
新德业第一幼儿园,距离小区约970米。(入学条件请以官方信息为准。)

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,距离深桂南公园约1.1公里,距离极限公园约1.5公里,都是片区居民休闲娱乐的好场所。

治安情况

小区周边顺德公安局,经常看到辅警巡逻,片区治安良好,几乎没有打架斗殴等治安事件发生。

周边社群氛围

片区多为高收入人群,素质高,生活氛围浓厚。

片区特色文化

片区位于顺德中心城区,多为本地居民自住,带有一定传统岭南文化气息,生活氛围浓厚。

交易价值

推荐人群

适合对小区周边配套要求高的刚需家庭。
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